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Appartement T1 de 25 m² à Argelès-sur-Mer — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 25 m² à Argelès-sur-Mer, à vendre

« STUDIO PROCHE PLAGE »

Argelès-sur-Mer

Appartement · 25 m² · 1 pièce

Argelès-sur-Mer (66700)

Prix de vente79 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 305 € de frais d’acquisition estimés

3 160 € / m²

Réf. GNI554244

  • 25 m²habitables

  • Balcon
  • Meublé

Description

Studio meublé Argelès-Plage 79 000
À vendre : charmant studio de 25 m², situé à moins de 200 mètres de la plage d'Argelès. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif.
Atouts du bien :
Studio vendu meublé, prêt à l'emploi
Balcon agréable pour profiter des beaux jours
Stationnement facile dans le secteur (rare en zone plage)
Environnement calme, proche commerces et animations
Copropriété bien entretenue
Ce studio offre une adresse recherchée à deux pas de la mer, avec un excellent rapport qualité/prix.
? Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous contacter !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Co-Gérant - Hélène Aparicio
Carte T 6601 2018 000 029 863

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
25 m²
Surface loi Carrez
25 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
1
Salles d’eau
1

Le bien

Type de bien
Appartement

Conditions

En ligne depuis le
29 avril 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI554244

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 396 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 13 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 849 € et 1 149 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 octobre 2025

Logement à consommation énergétique excessive.

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

78

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

79 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Agence Cote Vermeille

Carte professionnelle de l’agence

CPI66012018000029863

Surface (loi Carrez)

25 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Cote Vermeille

Argelès-sur-Mer

Agence Cote Vermeille

Hélène APARICIO

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04 68 95 33 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Argelès-sur-Mer (66700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Argelès-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 488 €/m²

La moitié des ventes
2 959 à 4 042 €/m²
Ventes
514 ventes (2024 : 253 · 2025 : 261)
Ce bien (honoraires inclus)
3 160 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Argelès-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

495 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 85 305 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

6 305 €

Bien ancien, Pyrénées-Orientales.

Prix affiché

79 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

6 305 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

85 305 €

Coût des intérêts

33 431 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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