Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
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Appartement T1 de 18 m² à Bron, à vendre
« A VENDRE : Appartement Bron 1 pièce 17,64m2 - BRON »
Bron
Appartement · 17,64 m² · 1 pièce
Bron (69500)
Prix de vente64 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 198 € de frais d’acquisition estimés
3 628 € / m²
Prix en baisse depuis le 21 septembre 2026
Réf. GNI259
17,64 m²habitables
1erétage
- Interphone
- Ascenseur
Description
Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement:
A Bron et du campus de Lyon 2 et Lyon Parilly, venez découvrir ce studio de 17,78m2 au 1er étage de la résidence Studéa Facotel.
Cette résidence étudiante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun.
Ce studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau.
Une place de parking complète ce bien.
Bail commercial en cours, en tacite reconduction.
LOYERS DE 3765 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS.
Taxe Foncière: 445
Charges annuelles: 341
Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 30
A Bron et du campus de Lyon 2 et Lyon Parilly, venez découvrir ce studio de 17,78m2 au 1er étage de la résidence Studéa Facotel.
Cette résidence étudiante construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces et transports en commun.
Ce studio comprenant une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau.
Une place de parking complète ce bien.
Bail commercial en cours, en tacite reconduction.
LOYERS DE 3765 H.T. ANNUEL - GARANTIS TOUS LES MOIS, QUE LE LOGEMENT SOIT OCCUPÉ OU PAS.
Taxe Foncière: 445
Charges annuelles: 341
Pour plus d'information, contactez Cheikiné SANOGO - 06 95 60 76 51 - cheikine@maison-conte.com
Agent commercial - RSAC 835221169
Référence : 30
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 17,64 m²
- Surface loi Carrez
- 17,64 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2010
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI259
Énergie et climat
Consommation : 268 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 530 € et 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 février 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
179
Montant moyen annuel des charges
341 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
64 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
445 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
17,64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Cheikiné SANOGO
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07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bron (69500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bron
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 798 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 401 à 3 489 €/m²
- Ventes
- 616 ventes (2024 : 296 · 2025 : 320)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 628 €/m²
- Prix médian au m² : +0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bron
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
401 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 69 198 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 198 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
64 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 198 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
69 198 €
Coût des intérêts
27 119 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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