Agence Cote Place
Agence partenaire · Gonfaron
1 / 11
Appartement T2 de 42 m² à Pignans
Pignans (83)
- 42 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
89 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 41 m² à Gonfaron, à vendre
« À VENDRE T1 LOUÉ À GONFARON »
Gonfaron
Appartement · 40,78 m² · 1 pièce
Gonfaron (83590)
Prix de vente77 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 157 € de frais d’acquisition estimés
1 888 € / m²
Réf. GNI558662
40,78 m²habitables
1erétage
- Cave
Description
EN EXCLUSIVITÉ - SPECIAL INVESTISSEUR ! Votre agence immobilière, spécialiste de l'immobilier dans le Centre-Var, vous propose à la vente ce T1 loué de 40.78 m² habitables. Situé au premier étage, il se compose d'une pièce principale avec cuisine semi-indépendante, d'une salle d'eau avec toilettes et d'un coin nuit. Une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble loué 390 HC + 40 de provisions sur charge jusqu'au 30 juin 2029, géré par notre agence. Petite copropriété de 6 lots, sans charges, au syndic bénévole. Localisé en plein coeur du village proche de toutes les commodités. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1110.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 40,78 m²
- Surface loi Carrez
- 40,78 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 juin 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI558662
Énergie et climat
Consommation : 191 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 780 € et 1 110 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
7 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
6
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
77 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8301 2018 000 030 154
Surface (loi Carrez)
40,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Cote Place
Gonfaron
Cécile SÉNÉJOUX
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 78 21 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Gonfaron (83590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Gonfaron
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 169 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 726 à 2 674 €/m²
- Ventes
- 250 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 888 €/m²
- Calcul sur Gonfaron et 8 communes voisines, dans un rayon de 10 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gonfaron
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
482 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 83 157 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 157 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
77 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 157 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
83 157 €
Coût des intérêts
32 590 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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