Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 7
Appartement T2 de 30 m² à Grenoble
Grenoble (38)
- 30 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
95 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 31 m² à Grenoble, à vendre
« Studio meublé Hyper-centre Grenoble »
Grenoble
Appartement · 31,12 m² · 1 pièce
Grenoble (38000)
Prix de vente110 000 €Honoraires inclus : 1 000 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 10 000 €)+ environ 1 016 € de frais d’acquisition estimés
3 535 € / m²
Réf. GNI564742
31,12 m²habitables
4eétage
- Digicode
- Meublé
Description
Dans l'hyper-centre de Grenoble, rue Guétal, à deux pas de la place Victor Hugo, découvrez ce studio entièrement meublé de 30 m², situé au 4? étage d'un immeuble sécurisé. En bon état général, il offre une agréable pièce de vie de plus de 21 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Son exposition lui confère une belle luminosité et une vue dégagée. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage et de la fibre optique, il est prêt à être habité ou loué immédiatement, constituant une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir en exclusivité avec DOROTA IMMOBILIER. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 31,12 m²
- Surface loi Carrez
- 31,12 m²
- Séjour
- 24 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1930
- Exposition
- Sud
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 août 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI564742
Énergie et climat
Consommation : 232 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 740 € et 1 030 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 juin 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
110 000 €
Prix hors honoraires
10 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
100 000 € TTC, soit 1 000 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2023 000 000 031
Surface (loi Carrez)
31,12 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Dorota Immobilier
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 84 08 73 45
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grenoble
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 500 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 018 à 3 011 €/m²
- Ventes
- 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
- Ce bien (hors honoraires)
- 321 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
644 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 111 016 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
1 016 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
110 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
1 016 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
111 016 €
Coût des intérêts
43 507 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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