Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 16
Appartement T3 de 64 m² à Grenoble
Grenoble (38)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 37 m² à Grenoble, à vendre
« Appartement T1bis - 37 m2 - A Vendre - Grenoble »
Grenoble
Appartement · 37,01 m² · 1 pièce
Grenoble (38000)
Prix de vente100 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 854 € de frais d’acquisition estimés
2 702 € / m²
Réf. GNI556332
37,01 m²habitables
1salle de bain
3eétage
- Balcon
- Cave
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Grenoble, Secteur Berriat, l'agence le Montorge vous propose un charmant T1 bis de 37 m2 au 3ème étages sur 7 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée. L'appartement est disposé comme suit : une entrée avec rangements desservant une cuisine entièrement équipée exposée sud donnant accès à un premier balcon vue Montagne. Une pièce de vie exposée nord avec second extérieur, un espace nuit, une salle de bain ainsi que des WC séparés. Chauffage individuel électrique. Le ballon d'eau chaude est récent. Menuiseries PVC double vitrage. En annexe, vous disposerez d'une cave ainsi qu'un galetas. Le ravalement de façade a déjà été réalisé ! L'appartement est loué, rendement locatif très intéressant (détails par prise de contact). Pour plus d'informations ou programmer une visite, nous vous invitons à contacter votre agence le Montorge ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 428 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1370.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 37,01 m²
- Surface loi Carrez
- 37,01 m²
- Balcons (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 mai 2026
- Mise à jour le
- 30 septembre 2026
- Référence
- GNI556332
Énergie et climat
Consommation : 275 kWh/m²/an
Émissions : 10 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 970 € et 1 370 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
20 mai 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
41
Montant moyen annuel des charges
560 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
100 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3801 2015 000 001 543
Surface (loi Carrez)
37,01 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence le Montorge
Grenoble
Agence le Montorge
Laura AULET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 76 87 89 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence le Montorge
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grenoble (38000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grenoble
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 500 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 018 à 3 011 €/m²
- Ventes
- 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 702 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
626 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 107 854 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 854 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
100 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 854 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
107 854 €
Coût des intérêts
42 268 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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