Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 16
Appartement T3 de 64 m² à Grenoble
Grenoble (38)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
120 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 53 m² à Grenoble, à vendre
« APPARTEMENT T3 GRENOBLE A VENDRE »
Grenoble
Appartement · 53,2 m² · 3 pièces
Grenoble (38100)
Prix de vente99 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 780 € de frais d’acquisition estimés
1 861 € / m²
Prix en baisse depuis le 4 juin 2026
Réf. GNI546281
53,2 m²habitables
2chambres
4eétage
- Balcon
- Cave
Description
GRENOBLE, quartier des Eaux Claires à ventre T3 de 53,20 m² au 4ème et dernier étage d'un petit immeuble sécurisé dans une impasse à proximité des transports, de la rocade et des grands boulevards.
Il se compose d'une entrée qui dessert : un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
L'appartement est traversant NORD / SUD.
Pas d'ascenseur.
Chauffage individuel électrique.
Nombreux stationnements gratuits dans l'impasse.
Une cave de 6,54 m² au sous sol vient compléter ce bien.
Possibilité de garage en supplément à 18 000 .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 723 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574
Il se compose d'une entrée qui dessert : un séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau et un toilette.
L'appartement est traversant NORD / SUD.
Pas d'ascenseur.
Chauffage individuel électrique.
Nombreux stationnements gratuits dans l'impasse.
Une cave de 6,54 m² au sous sol vient compléter ce bien.
Possibilité de garage en supplément à 18 000 .
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 723 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Sophies 2 L'Immobilier : Katia JOUANNEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 490 596 574
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 53,2 m²
- Surface loi Carrez
- 53,2 m²
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 4
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage
- Année de construction
- 1963
- Vue principale
- Dégagée
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI546281
Énergie et climat
Consommation : 242 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 980 € et 1 350 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
6 juillet 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
723 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
99 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
53306135400015
Surface (loi Carrez)
53,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Sophies 2 l'Immobilier
Claix
Katia JOUANNEAU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 38 92 02 05
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Sophies 2 l'Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grenoble (38100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grenoble
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 500 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 018 à 3 011 €/m²
- Ventes
- 4 054 ventes (2024 : 2 014 · 2025 : 2 040)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 861 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grenoble
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
619 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 106 780 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 780 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
99 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 780 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
106 780 €
Coût des intérêts
41 848 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans l’Isère (38)
GGroupement
1 / 16Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 11
Appartement T1 de 37 m² à Grenoble
Grenoble (38)
- 37 m²
- 1 pièce
100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence le Montorge
Agence partenaire · Grenoble
1 / 8Appartement T2 de 52 m² à Grenoble
Grenoble (38)
- 52 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Klein Immobilier
Agence partenaire · Grenoble
1 / 9
Appartement de 27 m² avec terrasse et garage à Grenoble
Grenoble (38)
- 27 m²
- 2 pièces
105 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.