Appartement T1 de 29 m² à Gréoux-les-Bains — photo 1 sur 7

Appartement T1 de 29 m² à Gréoux-les-Bains, à vendre

« Jolie T1 de 29m2 avec Balcon et place de parking »

Gréoux-les-Bains

Appartement · 29 m² · 1 pièce

Gréoux-les-Bains (04800)

Prix de vente90 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 116 € de frais d’acquisition estimés

3 103 € / m²

Réf. GNI560327

29 m²habitables
1stationnement

Place de stationnement
Balcon
Ascenseur
Meublé

Description

À Gréoux-les-Bains, charmante ville thermale située dans les Alpes-de-Haute-Provence, à seulement cinq minutes à pied des thermes, découvrez ce T1 de 29 m² situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété sécurisée, bien entretenue et agréable à vivre. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un environnement calme. Il dispose d'un balcon de 5 m² et d'une place de parking. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'un salon avec espace couchage, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un bien soigné et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif, notamment pour les curistes, ou pour un pied-à-terre confortable dans une station thermale recherchée. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1070.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Astrid DE PACE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934553272 RCP MAAF 104015338B

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 29 m²
Surface loi Carrez: 29 m²
Balcon: 5 m²

Pièces

Pièces: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1978
Exposition: Sud
Vue principale: Dégagée

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 23 juin 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI560327

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 259 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 770 € et 1 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

9 décembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

90 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Palatium Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI04012022000000003

Surface (loi Carrez)

29 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Léo MONTAGARD

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Localisation

Gréoux-les-Bains (04800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Gréoux-les-Bains

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 000 €/m²

La moitié des ventes: 2 642 à 3 324 €/m²
Ventes: 165 ventes (2024 : 71 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus): 3 103 €/m²

Prix médian au m² : −3,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Gréoux-les-Bains

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

563 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 97 116 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

7 116 €

Bien ancien, Alpes-de-Haute-Provence.

Prix affiché

90 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

7 116 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

97 116 €

Coût des intérêts

38 060 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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