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Appartement T1 de 31 m² avec terrasse à Issy-les-Moulineaux — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 31 m² avec terrasse à Issy-les-Moulineaux, à vendre

« Appartement T1 à Issy-les-Moulineaux (31m²) »

Issy-les-Moulineaux

Appartement · 31 m² · 1 pièce

Issy-les-Moulineaux (92130)

Prix de vente215 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 16 338 € de frais d’acquisition estimés

6 935 € / m²

Prix en baisse depuis le 7 octobre 2026

Réf. GNI571190

  • 31 m²habitables

  • 1salle de bain

  • 4eétage

  • Balcon
  • Terrasse
  • Cave
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

LT Immobilier vous propose une exclusivité :

À vendre - Studio 31 m² avec balcon - 4e étage et dernier étage avec ascenseur -
Idéalement situé dans un environnement recherché, dans le quartier de la Ferme à Issy-les-Moulineaux, l'appartement profite d'un cadre calme à proximité des bords de Seine, des commerces d'Issy-Val de Seine et du tram T2, accessibles en environ 10-15 minutes à pied, ainsi que du métro Porte de Saint-Cloud (ligne 9) accessible en environ 10 minutes en bus.

Grand T1 de 31 m² exposé plein ouest offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine fonctionnelle et balcon à vue complétement dégagée, un coin nuit, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un léger rafraichissement est à prévoir, vous permettant de le remettre à votre goût et de valoriser le bien.
Double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et immeuble sécurisé avec digicode assurent confort et tranquillité au quotidien.

Ce studio lumineux avec balcon présente un excellent potentiel pour primo accédant ou investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur à personnaliser.

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NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN!
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Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
31 m²
Surface loi Carrez
31 m²
Terrasse
Oui
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
1
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
1970
Exposition
Ouest
Revêtement de sol
Parquet bois

Stationnement et annexes

Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
1 octobre 2026
Mise à jour le
7 octobre 2026
Référence
GNI571190

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 240 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 51 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

26 septembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

215 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

498 €

SIRET de l’agence

52221658900013

Surface (loi Carrez)

31 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Ibrahima LEYE

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Issy-les-Moulineaux (92130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Issy-les-Moulineaux

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

7 510 €/m²

La moitié des ventes
6 557 à 8 285 €/m²
Ventes
1 130 ventes (2024 : 515 · 2025 : 615)
Ce bien (honoraires inclus)
6 935 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Issy-les-Moulineaux

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 342 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 231 338 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 338 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

215 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 338 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

231 338 €

Coût des intérêts

90 662 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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