Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 11
Appartement T1 de 30 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 30 m²
- 1 pièce
- 1 ch.chambre
115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 25 m² avec terrasse et garage à Lyon 3e, à vendre
« Studio libre avec terrasse, poss garage »
Lyon 3e
Appartement · 24,75 m² · 1 pièce
Lyon 3e (69003)
Prix de vente117 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 9 108 € de frais d’acquisition estimés
4 727 € / m²
Réf. GNI575736
24,75 m²habitables
1salle de bain
1stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Ascenseur
- Garage
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Studio libre avec terrasse, poss garage - Idéal investissement Prox Félix Faure, dans petite résidence de 3 étages, de 2013, studio libre en bon état, de 24,74m² avec terrasse de 12,8 m², au calme sur jardin intérieur, comprenant : hall, séjour avec kitchenette, salle de bains wc. Possibilité en sus d'un garage fermé en sous-sol. Copropriété de 85 lots principaux, charges annuelles 410 €. Bonne isolation DPE du 10/2026 : Consommation C ( 167Kwh/m²/an) émission A (6kgCO2/m²/an) Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 € et 670 € abonnement compris, coût de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr ». Renseignement : 0615440243. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 24,75 m²
- Surface loi Carrez
- 24,75 m²
- Séjour
- 15 m²
- Terrasse
- Oui
- Balcon
- Oui
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575736
Énergie et climat
Consommation : 167 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
26 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
117 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
24,75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 727 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
731 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 126 108 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 108 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
117 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 108 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
126 108 €
Coût des intérêts
49 422 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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