Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 12
Appartement T1 de 20 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 20 m²
- 1 pièce
110 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 30 m² à Lyon 3e, à vendre
« Lyon 3 à vendre – Studio traversant de 30 m² »
Lyon 3e
Appartement · 30 m² · 1 pièce
Lyon 3e (69003)
Prix de vente115 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 8 961 € de frais d’acquisition estimés
3 833 € / m²
Prix en baisse depuis le 17 septembre 2026
Réf. GNI559701
30 m²habitables
1chambre
4eétage
- Interphone
Description
Lyon 3 à vendre – Studio traversant de 30 m² À vendre dans le 3ème arrondissement à Lyon, dans une impasse très calme, , studio traversant de 30 m². L’appartement se compose d’une belle pièce principale avec la possibilité d’aménager une véritable chambre séparée, permettant ainsi d’optimiser l’espace et de transformer ce studio en un 2 pièces fonctionnel. Côté copropriété, vous bénéficiez d’un immeuble parfaitement entretenu : Toiture entièrement refaite en 2022 Cage d’escalier rénovée en 2013 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un secteur recherché, à proximité des commodités, transports et de la vie urbaine lyonnaise.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 30 m²
- Surface loi Carrez
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 4e étage sur 4 (dernier étage)
- Année de construction
- 1900
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Est
- Vue
- Ville
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 juin 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI559701
Surfaces pièce par pièce
- Studio
- 25 m²
- Salle d'eau
- 4 m²
- WC
- 2 m²
Tous les équipements
- Interphone
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 328 kWh/m²/an
Émissions : 13 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 970 € et 1 320 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
11 juin 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E1575695N
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
58
Montant moyen annuel des charges
600 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
115 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
350 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
30 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 833 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
719 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 123 961 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 961 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
115 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 961 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
123 961 €
Coût des intérêts
48 581 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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