Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 8
Appartement T1 de 18 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 18 m²
- 1 pièce
95 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T1 de 19 m² à Lyon 3e, à vendre
« Investissement Studio quartier Part-Dieu »
Lyon 3e
Appartement · 19,2 m² · 1 pièce
Lyon 3e (69003)
Prix de vente110 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 8 592 € de frais d’acquisition estimés
5 729 € / m²
Réf. GNI570738
19,2 m²habitables
1salle de bain
3eétage
- Ascenseur
Description
Investissement Studio quartier Part-Dieu - Pour investissement, Lyon 3ème, rue Baraban, à proximité immédiate de la Part-Dieu, commerces, transports Tram (T1 - T3), Métro B, Bus (C9 - C16), gare SNCF, centre commercial. Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement studio d'une surface de 19,20m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Ce bien récemment rénové, se compose d'une entrée, une kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigo), une pièce principale avec placard de rangement, une salle d'eau avec WC. Appartement VENDU LOUE - loyer 419 € HC + 40 € charges. Les charges incluent une provision pour l'eau chaude et l'eau froide et l'entretien des communs. Charges copropriété 945 € /an Copropriété de 78 lots principaux Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (194kwh/m²/an) - GES : A (6kgCO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 € et 570 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 19,2 m²
- Surface loi Carrez
- 19,2 m²
- Séjour
- 13 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1995
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI570738
Énergie et climat
Consommation : 194 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 390 € et 570 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 janvier 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
110 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
19,2 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 729 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
688 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 118 592 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 592 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
110 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 592 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
118 592 €
Coût des intérêts
46 476 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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