Immobiliere de l'Est
Agence partenaire · Lyon 8e
1 / 12
Appartement T2 de 38 m² avec piscine à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
175 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 38 m² avec piscine à Lyon 3e, à vendre
« T1 Bis - MONPLAISIR - 38M² »
Lyon 3e
Appartement · 38 m² · 1 pièce
Lyon 3e (69003)
Prix de vente175 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 13 387 € de frais d’acquisition estimés
4 605 € / m²
Réf. GNI568887
38 m²habitables
1salle de bain
3eétage
- Ascenseur
- Piscine
- Meublé
Description
A 300 mètres du métro D (Monplaisir - Lumière) et de la Place Ambroise Courtois, découvrez ce T1 Bis de 38m² au 3e étage de cette résidence bien entretenue et sécurisée construite en 1979. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour de 24 m² avec coin nuit, une cuisine indépendante et une salle de bains. Au sous-sol : une cave Gardien dans la résidence et joli parc de copropriété. DPE en classe D Copropriété de 50 lots principaux. Charges de copropriété : environ 1 320 € par an (chauffage inclus). Aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38 m²
- Surface loi Carrez
- 38 m²
- Séjour
- 24,23 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- Rue Saint Maximin (51)
- Étage
- 3e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1979
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Sud
- Vitrage
- Double vitrage
- Menuiseries
- PVC
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 septembre 2026
- Mise à jour le
- 20 octobre 2026
- Référence
- GNI568887
Surfaces pièce par pièce
- Hall d'entrée
- 3,3 m²
- Salle de séjour
- 24,23 m²
- Cuisine
- 6,89 m²
- Salle de bain
- 3,78 m²
Énergie et climat
Consommation : 158 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 510 € et 740 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 septembre 2026
Numéro du diagnostic (ADEME)
2669E2331104S
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
175 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
713 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012022000000117
Surface (loi Carrez)
38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immobiliere de l'Est
Lyon 8e
François COUNET
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04 78 78 15 60
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 3e (69003). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 605 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 093 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 188 387 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
13 387 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
175 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
13 387 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
188 387 €
Coût des intérêts
73 829 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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