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Appartement T2 de 28 m² à Lyon 8e, à vendre
« T1 bis idéalement situé »
Lyon 8e
Appartement · 28 m² · 2 pièces
Lyon 8e (69008)
Prix de vente155 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 912 € de frais d’acquisition estimés
5 536 € / m²
Réf. GNI564403
28 m²habitables
1salle de bain
2eétage
- Balcon
- Ascenseur
Description
MONPLAISIR LUMIERE, Idéalement situé, à proximité de l'université Lyon 3 et du métro (ligne D arrêt sans soucis) et à proximité des commerces, dans une rue calme et peu passante, T1 bis récemment rénové, composé d'une entrée avec placards desservant une salle de bains avec toilette, un séjour donnant accès à un balcon de 5m², une cuisine séparée et un coin nuit séparé. Les charges comprennent l'eau froide et chaude et le chauffage. Appartement vendu loué avec une locataire sérieuse et respectueuse des lieux. Bail en cours jusqu'en 2028. Loyer : 663 charges comprises. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 434.00 . Date de réalisation du DPE : 05-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 802440016 RCP 145179805
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 28 m²
- Surface loi Carrez
- 28 m²
- Séjour
- 13 m²
- Balcon
- 6 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
- Exposition
- Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 juillet 2026
- Mise à jour le
- 30 octobre 2026
- Référence
- GNI564403
Énergie et climat
Consommation : 324 kWh/m²/an
Émissions : 70 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 745 € et 1 007 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2018.
Date du diagnostic
12 juin 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
1 800 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
155 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012016000006351
Surface (loi Carrez)
28 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
5ème ELEMENT IMMOBILIER
Lyon 3e
5ème ELEMENT IMMOBILIER
Nicolas MATHY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 32 66 46 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter 5ème ELEMENT IMMOBILIER
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 536 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
968 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 166 912 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 912 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
155 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 912 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
166 912 €
Coût des intérêts
65 413 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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