Maison Conte
Agence partenaire · Lyon 6e
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Appartement T1 de 23 m² à Lyon 8e, à vendre
« A VENDRE: Appartement 1 pièce 22m2 - LYON 08 »
Lyon 8e
Appartement · 22,5 m² · 1 pièce
Lyon 8e (69008)
Prix de vente89 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 042 € de frais d’acquisition estimés
3 956 € / m²
Réf. GNI498437
22,5 m²habitables
1erétage
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
Description
Maison Conte vous présente cette nouvelle opportunité d'investissement :
A proximité de Grange Blanche, venez découvrir ce studio de 21,55m² au 1er étage de la résidence étudiante Arts Lumière. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.
Cette résidence construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun (50 mètres du Tram).
Bail commercial en cours jusqu'en 2030.
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Loyers garantis de 4952 euros HT/an
Taxes Foncières : 456 euros
Charges : 450 euros
Pour plus d'informations, veuillez contacter JULIE CONTE - Agent commercial - RSAC : 835221169
Référence : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.
A proximité de Grange Blanche, venez découvrir ce studio de 21,55m² au 1er étage de la résidence étudiante Arts Lumière. Il est entièrement meublé et dispose d'une kitchenette ainsi que d'une salle d'eau.
Cette résidence construite en 2010 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme mais proche des commerces, écoles et transports en commun (50 mètres du Tram).
Bail commercial en cours jusqu'en 2030.
PAS DE POSSIBILITE D'OCCUPATION DE L'APPARTEMENT.
Loyers garantis de 4952 euros HT/an
Taxes Foncières : 456 euros
Charges : 450 euros
Pour plus d'informations, veuillez contacter JULIE CONTE - Agent commercial - RSAC : 835221169
Référence : 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Copropriété de 82 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 450.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 22,5 m²
- Surface loi Carrez
- 22,5 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2010
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI498437
Énergie et climat
Consommation : 248 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 430 € et 640 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
10 février 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
82
Montant moyen annuel des charges
450 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
89 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
456 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface (loi Carrez)
22,5 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Conte
Lyon 6e
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Julie CONTE
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Appeler l’agence
07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 8e (69008). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 469 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 750 à 5 176 €/m²
- Ventes
- 11 190 ventes (2024 : 5 194 · 2025 : 5 996)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 956 €/m²
- Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
557 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 96 042 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 042 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
89 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 042 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
96 042 €
Coût des intérêts
37 639 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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