Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
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Appartement T2 de 38 m² avec terrasse à Narbonne
Narbonne (11)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
149 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T1 de 20 m² à Narbonne, à vendre
« STUDIO REFAIT A NEUF - NARBONNE PLAGE »
Narbonne
Appartement · 20,36 m² · 1 pièce
Narbonne (11100)
Prix de vente69 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 5 633 € de frais d’acquisition estimés
3 433 € / m²
Prix en baisse depuis le 22 juillet 2026
Réf. GNI554219
20,36 m²habitables
1stationnement
- Place de stationnement
- Meublé
Description
Votre Pied-à-Terre Estival à Narbonne-Plage !
L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement saisonnier réussi.
Situé au coeur d'une station balnéaire dynamique, entre le Massif de la Clape et la Méditerranée, ce studio moderne et rénovée en 2025 de 20,36 m² est une véritable opportunité. Optimisé pour accueillir 2 à 3 personnes, il est prêt à vous recevoir pour l'été !
SES ATOUTS :
Emplacement de choix : Tout à pied ! La plage et les commerces sont à seulement quelques enjambées.
Intérieur fonctionnel entièrement rénové en 2025 : Cuisine équipée et moderne (plaque induction 2 feux, frigo-congélateur, rangements) et salle d'eau avec WC
Zéro contrainte : Résidence calme et sécurisée avec local à vélos.
Stationnement inclus : Profitez d'une place de parking privative, indispensable en période estivale.
Informations complémentaires :
1er étage.
Usage : Idéal résidence secondaire ou location saisonnière
Charges : Env. 550 / an.
Taxe foncière : Env. 450 / an.
Services exclusifs :
Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive.
Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers. Dossier complet sur demande.
Contactez moi :
LAETITIA Pioche - 07 88 37 73 92 - laetitia.pioche@immosphera.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
L'emplacement idéal pour vos vacances ou un investissement saisonnier réussi.
Situé au coeur d'une station balnéaire dynamique, entre le Massif de la Clape et la Méditerranée, ce studio moderne et rénovée en 2025 de 20,36 m² est une véritable opportunité. Optimisé pour accueillir 2 à 3 personnes, il est prêt à vous recevoir pour l'été !
SES ATOUTS :
Emplacement de choix : Tout à pied ! La plage et les commerces sont à seulement quelques enjambées.
Intérieur fonctionnel entièrement rénové en 2025 : Cuisine équipée et moderne (plaque induction 2 feux, frigo-congélateur, rangements) et salle d'eau avec WC
Zéro contrainte : Résidence calme et sécurisée avec local à vélos.
Stationnement inclus : Profitez d'une place de parking privative, indispensable en période estivale.
Informations complémentaires :
1er étage.
Usage : Idéal résidence secondaire ou location saisonnière
Charges : Env. 550 / an.
Taxe foncière : Env. 450 / an.
Services exclusifs :
Je vous propose une expérience de vente moderne avec visite virtuelle 360°, plans détaillés et pré-visite immersive.
Profitez également d'un accompagnement pour votre analyse financière grâce à mes partenaires courtiers. Dossier complet sur demande.
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LAETITIA Pioche - 07 88 37 73 92 - laetitia.pioche@immosphera.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 /an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
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CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 20,36 m²
- Surface loi Carrez
- 20,36 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI554219
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
76
Montant moyen annuel des charges
550 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
69 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI11022023000000012
Surface (loi Carrez)
20,36 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Immosphera
Narbonne
Laetitia PIOCHE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 33 27 46 81
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Immosphera
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Narbonne (11100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Narbonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 232 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 796 à 2 768 €/m²
- Ventes
- 1 190 ventes (2024 : 542 · 2025 : 648)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 433 €/m²
- Prix médian au m² : +6,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Narbonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
438 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 75 533 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
5 633 €
Bien ancien, Aude.
Prix affiché
69 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
5 633 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
75 533 €
Coût des intérêts
29 602 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Peu de biens comparables autour de Narbonne : la sélection est élargie dans l’Aude.
GGroupement
1 / 5Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 21Non soumis au DPE
Appartement de 52 m² à Leucate
Leucate (11)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.