Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 9Non soumis au DPE
Appartement T1 de 20 m² à Narbonne
Narbonne (11)
- 20 m²
- 1 pièce
69 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 38 m² avec terrasse à Narbonne, à vendre
« APPARTEMENT T2 AVEC TERRASSE ET PLACE DE PARKING - NARBONNE »
Narbonne
Appartement · 38,46 m² · 2 pièces
Narbonne (11100)
Prix de vente149 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 469 € de frais d’acquisition estimés
3 874 € / m²
Réf. GNI574212
38,46 m²habitables
1chambre
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
Description
EXCLUSIVITÉ A SAISIR
Appartement T2 de 38.46 m² avec terrasse & parking | Résidence « Ellis Park » avec ascenseur
Prix de vente : 149 000
Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et recherchée, cet appartement T2 contemporain de 38.46 m² habitables réunit tous les critères d'un investissement réussi ou d'un premier achat coup de coeur. Vous bénéficierez d'un emplacement n° 1, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités.
Les prestations du bien :
Superficie : 38.46 m² habitables parfaitement agencés.
Pièce de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse.
Espace nuit : Une chambre confortable.
Stationnement : Place de parking privative dans la résidence.
Accessibilité : Immeuble sécurisé avec ascenseur.
Performance énergétique & Chiffres clés :
DPE : Classe B (logement très économe).
GES : Classe A (très faible émission de gaz à effet de serre).
Charges de copropriété : 750 / an
Profil idéal :
Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité et faible vacance locative grâce à l'emplacement privilégié et aux faibles charges.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500008669
RCP Groupama Méditerrannée.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
Analyse financière gratuite avec notre partenaire Conseils Finances, agence de courtage en prêt immobilier à Narbonne.
Appartement T2 de 38.46 m² avec terrasse & parking | Résidence « Ellis Park » avec ascenseur
Prix de vente : 149 000
Idéalement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et recherchée, cet appartement T2 contemporain de 38.46 m² habitables réunit tous les critères d'un investissement réussi ou d'un premier achat coup de coeur. Vous bénéficierez d'un emplacement n° 1, à seulement deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités.
Les prestations du bien :
Superficie : 38.46 m² habitables parfaitement agencés.
Pièce de vie : Séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse.
Espace nuit : Une chambre confortable.
Stationnement : Place de parking privative dans la résidence.
Accessibilité : Immeuble sécurisé avec ascenseur.
Performance énergétique & Chiffres clés :
DPE : Classe B (logement très économe).
GES : Classe A (très faible émission de gaz à effet de serre).
Charges de copropriété : 750 / an
Profil idéal :
Parfait pour une résidence principale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité et faible vacance locative grâce à l'emplacement privilégié et aux faibles charges.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 et 630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immosphera : Christophe HIRSCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500008669
RCP Groupama Méditerrannée.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE (Hors location).
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
N'hésitez pas à me contacter !
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38,46 m²
- Surface loi Carrez
- 38,46 m²
- Terrasse
- 9 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2017
- Exposition
- Ouest
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Référence
- GNI574212
Énergie et climat
Consommation : 96 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 430 € et 630 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
16 octobre 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
149 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI11022023000000012
Surface (loi Carrez)
38,46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Narbonne
Christophe HIRSCH
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 33 27 46 81
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Narbonne (11100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Narbonne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 232 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 796 à 2 768 €/m²
- Ventes
- 1 190 ventes (2024 : 542 · 2025 : 648)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 874 €/m²
- Prix médian au m² : +6,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Narbonne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
931 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 160 469 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 469 €
Bien ancien, Aude.
Prix affiché
149 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 469 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
160 469 €
Coût des intérêts
62 888 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans l’Aude (11)
Peu de biens comparables autour de Narbonne : la sélection est élargie dans l’Aude.
GGroupement
1 / 9Immosphera
Agence partenaire · Narbonne
1 / 21Non soumis au DPE
Appartement de 52 m² à Leucate
Leucate (11)
- 52 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
139 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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