Lucciana Immobilier
Agence partenaire · Borgo
1 / 9
Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Ajaccio
Ajaccio (2A)
- 45 m²
- 2 pièces
189 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 38 m² avec terrasse à Ajaccio, à vendre
« Charmant T2 de 39 m² avec terrasse »
Ajaccio
Appartement · 38 m² · 2 pièces
Ajaccio (20090)
Prix de vente169 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 944 € de frais d’acquisition estimés
4 447 € / m²
Réf. GNI480289
38 m²habitables
1chambre
1erétage
- Terrasse
- Cave
- Digicode
- Ascenseur
Description
L'agence Stella Patr'Immo est heureuse de vous présenter un nouvel appartement en exclusivité !
Situé au sein de la résidence Parc La Chênaie, à proximité des commodités et dans un environnement calme, ce charmant appartement de type T2 de 39 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre confortable disposant d'un accès direct à la salle d'eau.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + :
- Résidence bien entretenue avec ravalement de façade effectué
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chambre avec accès à la salle d'eau
- Environnement calme
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Situé au sein de la résidence Parc La Chênaie, à proximité des commodités et dans un environnement calme, ce charmant appartement de type T2 de 39 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et son confort.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une chambre confortable disposant d'un accès direct à la salle d'eau.
Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Les + :
- Résidence bien entretenue avec ravalement de façade effectué
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chambre avec accès à la salle d'eau
- Environnement calme
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Alexandre DELERIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 38 m²
- Surface loi Carrez
- 38 m²
- Séjour
- 14,57 m²
- Terrasse
- 7,8 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- résidence du stiletto
- Étage
- 1er étage sur 9
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI480289
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
845 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
169 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
819 €
SIRET de l’agence
83131100000000
Surface (loi Carrez)
38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Stella Patr'Immo
Sarrola-Carcopino
Stéphanie PERRAUDIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 95 21 08 19
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Stella Patr'Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Ajaccio
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 763 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 945 à 4 667 €/m²
- Ventes
- 1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 447 €/m²
- Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 055 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 181 944 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 944 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
169 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 944 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
181 944 €
Coût des intérêts
71 305 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
209 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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