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Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Ajaccio — photo 1 sur 9
À vendre

Appartement T2 de 45 m² avec terrasse à Ajaccio, à vendre

« Appartement T2 récent AJACCIO »

Ajaccio

Appartement · 45 m² · 2 pièces

Ajaccio (20090)

Prix de vente189 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés

4 200 € / m²

Prix en baisse depuis le 8 juillet 2026

Réf. GNI558933

  • 45 m²habitables

  • 4eétage

  • Terrasse
  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur

Description

Appartement T2 récent AJACCIO AJACCIO – Résidence Les Jardins de Trabacchina Découvrez ce charmant appartement de type T2 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une conception moderne et fonctionnelle, ce bien offre un agréable espace de vie lumineux ouvrant sur une belle terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat ajaccien. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Vous apprécierez également les prestations de qualité de la résidence : accès sécurisé, ascenseur et place de parking privative. Situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, services et axes principaux, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts : * Résidence récente et sécurisée * 4ᵉ étage avec ascenseur * Terrasse couverte avec vue dégagée * Appartement lumineux * Place de parking privative * Proximité des commodités À découvrir sans tarder ! Aucune procédur en cours Nombre de lots : 56 Honoraires charge vendeur

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
45 m²
Surface loi Carrez
45 m²
Terrasse
16 m²

Pièces

Pièces
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
4e étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2019
Vue principale
Dégagée

Conditions

En ligne depuis le
12 juin 2026
Mise à jour le
8 septembre 2026
Référence
GNI558933

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 35 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

11 juin 2026

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

189 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

937 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI20022021000000006

Surface (loi Carrez)

45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Ajaccio (20090). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 763 €/m²

La moitié des ventes
2 945 à 4 667 €/m²
Ventes
1 189 ventes (2024 : 553 · 2025 : 636)
Ce bien (honoraires inclus)
4 200 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 180 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

14 420 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

189 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

14 420 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

203 420 €

Coût des intérêts

79 721 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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