L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Agence partenaire · Alençon
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Appartement T2 de 32 m² à Alençon, à vendre
« Appartement Centre ville Alençon »
Alençon
Appartement · 32 m² · 2 pièces
Alençon (61000)
Prix de vente50 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 4 134 € de frais d’acquisition estimés
1 563 € / m²
Réf. GNI563469
32 m²habitables
1chambre
1erétage
- Ascenseur
Description
Référence : 14897 En exclusivité dans votre agence Rémi SERAIS Alençon Spécial investisseurs ! Venez découvrir cet appartement en bon état général situé en centre ville d'Alençon proche de la mairie et de toutes les commodités. Au premier étage avec ascenseur de cette copropriété bien entretenue, ce bien vous offre : - entrée avec rangements - pièce de vie avec coin cuisine - une chambre avec cellier - salle d'eau - WC séparé Actuellement loué 320 Hors Charges / mois Contactez votre agence Rémi SERAIS Alençon, pour plus de renseignements. L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie. Copropriété de 251 lots - dont 105 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 32 m²
- Surface loi Carrez
- 32 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1970
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 août 2026
- Mise à jour le
- 12 octobre 2026
- Référence
- GNI563469
Énergie et climat
Consommation : 30 kWh/m²/an
Émissions : 65 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 750 € et 1 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 juillet 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
50 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
700 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface (loi Carrez)
32 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
Baptiste DAUGÉ
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Alençon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 114 €/m²
- La moitié des ventes
- 891 à 1 393 €/m²
- Ventes
- 226 ventes (2024 : 111 · 2025 : 115)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 563 €/m²
- Prix médian au m² : −1,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
314 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 54 134 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
4 134 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
50 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
4 134 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
54 134 €
Coût des intérêts
21 215 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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