Dream Home Biarritz
Agence partenaire · Biarritz
1 / 8
Appartement T2 de 41 m² avec terrasse et garage à Anglet
Anglet (64)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
245 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 47 m² avec terrasse à Anglet, à vendre
« Grand T2 à vendre avec terrasse »
Anglet
Appartement · 47 m² · 2 pièces
Anglet (64600)
Prix de vente295 000 €Honoraires inclus : 5,73 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 279 013 €)+ environ 21 060 € de frais d’acquisition estimés
6 277 € / m²
Réf. GNI574674
47 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
ANGLET QUARTIER DES FLEURISTES | T2 AVEC TERRASSE
Au coeur du quartier des Fleuristes à Anglet, découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé au 2? étage de la résidence. Une superficie généreuse pour un deux-pièces qui offre de belles possibilités d'aménagement après rénovation, afin de créer un intérieur à votre goût.
Son véritable atout : une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur au calme et prolonger l'espace de vie. Une place de parking privative extérieure complète le bien.
À seulement 12 minutes à pied des Cinq Cantons, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commerces.
Un bien à découvrir pour son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur.
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 . Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Au coeur du quartier des Fleuristes à Anglet, découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé au 2? étage de la résidence. Une superficie généreuse pour un deux-pièces qui offre de belles possibilités d'aménagement après rénovation, afin de créer un intérieur à votre goût.
Son véritable atout : une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur au calme et prolonger l'espace de vie. Une place de parking privative extérieure complète le bien.
À seulement 12 minutes à pied des Cinq Cantons, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commerces.
Un bien à découvrir pour son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son agréable espace extérieur.
Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 . Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller OSABA Immobilier : Gaétan JEANNEY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 47 m²
- Surface loi Carrez
- 47 m²
- Séjour
- 20,5 m²
- Terrasse
- 12 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 24 octobre 2026
- Référence
- GNI574674
Énergie et climat
Consommation : 191 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 070 € et 1 490 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
6 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
295 000 €
Prix hors honoraires
279 013 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
15 987 € TTC, soit 5,73 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI64012022000000024
Surface (loi Carrez)
47 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Osaba Immobilier
Cambo-les-Bains
Gaétan JEANNEY
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 58 85 96
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Anglet (64600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Anglet
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 188 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 239 à 6 107 €/m²
- Ventes
- 931 ventes (2024 : 460 · 2025 : 471)
- Ce bien (hors honoraires)
- 5 936 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Anglet
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 833 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 316 060 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 060 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
295 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 060 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
316 060 €
Coût des intérêts
123 865 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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