Appartement T2 de 41 m² à Antibes — photo 1 sur 12

Appartement T2 de 41 m² à Antibes, à vendre

« 2 PIÈCES AVEC TERRASSE À 450 M DES PLAGES – JUAN-LES-PINS »

Antibes

Appartement · 41,02 m² · 2 pièces

Antibes (06160)

Prix de vente249 000 €Honoraires inclus : 3,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 240 500 €)+ environ 16 988 € de frais d’acquisition estimés

6 070 € / m²

Réf. GNI572166

41,02 m²habitables
1chambre
1erétage

Interphone
Climatisation
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite

Description

À seulement 450 mètres des plages de sable fin, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 41,02 m² Loi Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété construite en 2019. Bien agencé et agréable à vivre, il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une agréable terrasse permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Un grand emplacement de stationnement en sous-sol, suffisamment long pour accueillir un véhicule ainsi qu’éventuellement un deux-roues, est proposé en supplément au prix de 20 000 €. Sa situation permet de rejoindre facilement les plages, les commerces et les transports, faisant de cet appartement un bien parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : B – GES : A Charges : environ 1 500 € par an, eau froide comprise. À découvrir rapidement ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915 yannick.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 41,02 m²
Surface loi Carrez: 41,02 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: Boulevard Raymond Poincaré (66)
Étage: 1er étage sur 2
Ascenseur: Oui
Année de construction: 2019
État: Très bon état
Exposition: Sud
Vue: Ville
Vitrage: Double vitrage
Fibre optique: Raccordé
Standing: Bon Standing
Volets: Roulants électriques
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 10 octobre 2026
Mise à jour le: 15 octobre 2026
Référence: GNI572166

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 3,01 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine: 18,04 m²
Chambre: 12,12 m²
Placard: 1,11 m²
Salle d'eau: 4,78 m²
WC: 1,96 m²

Tous les équipements

Interphone
Climatisation
Ascenseur
Accès personnes à mobilité réduite

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité
Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe B

Consommation : 74 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 300 € et 470 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

16 juillet 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1907313Q

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Pompe à chaleur
Eau chaude: Par la chaudière
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

249 000 €

Prix hors honoraires

240 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 500 € TTC, soit 3,53 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Taxe foncière annuelle

888 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

41,02 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Antibes

Yannick NAELS

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Localisation

Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes: 4 357 à 6 071 €/m²
Ventes: 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires): 5 863 €/m²

Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 543 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 265 988 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 988 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

249 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 988 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

265 988 €

Coût des intérêts

104 242 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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