Appartement T2 de 41 m² à Antibes — photo 1 sur 17

Appartement T2 de 41 m² à Antibes, à vendre

« Appartement 2 pièces »

Antibes

Appartement · 41 m² · 2 pièces

Antibes (06160)

Prix de vente275 000 €Honoraires inclus : 4,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 262 000 €)+ environ 18 464 € de frais d’acquisition estimés

6 707 € / m²

Prix en baisse depuis le 17 mars 2026

Réf. GNI408827

41 m²habitables
2eétage

Climatisation
Ascenseur
Meublé

Description

Appartement 2 pièces Appartement 2 pièces de 42m2 situé au 2ème étage de la résidence Graziella.
Idéal pour une résidence secondaire et un investissement locatif!

Salle d'eau rénovée, kitchenette équipée, salon avec climatisation, entrée avec penderie et lits superposés, balcon d'environ 3.5m², grande chambre équipée d'une penderie et de la climatisation.

Une cave complète le bien.
Possibilité d'achat d'un parking en supplément.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 41 m²
Surface loi Carrez: 41 m²

Pièces

Pièces: 2
Cuisine: Non équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Propriété: avenue maréchal joffre (19)
Étage: 2e étage
Ascenseur: Oui
État: Bon état
Exposition: Nord-Est
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Vue principale: Dégagée
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 4 avril 2026
Mise à jour le: 3 novembre 2026
Référence: GNI408827

Tous les équipements

Climatisation
Ascenseur
Meublé

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 158 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 avril 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E1213576K

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Eau chaude: Ballon électrique
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 400 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

275 000 €

Prix hors honoraires

262 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

13 000 € TTC, soit 4,96 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Elite Properties

Taxe foncière annuelle

721 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2019 000 043 919

Surface (loi Carrez)

41 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Elite Properties

Mouans-Sartoux

Alexandre CONTESSE

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04 22 21 64 98

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Localisation

Antibes (06160). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes: 4 357 à 6 071 €/m²
Ventes: 3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires): 6 390 €/m²

Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 702 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 293 464 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 464 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

275 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 464 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

293 464 €

Coût des intérêts

115 010 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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