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Appartement T2 de 50 m² avec terrasse à Antibes — photo 1 sur 17
À vendre

Appartement T2 de 50 m² avec terrasse à Antibes, à vendre

« Rare à la vente – Superbe 2 pièces en rez-de-jardin avec 80 m² d’extérieur dans résidence de standing avec piscine »

Antibes

Appartement · 49,82 m² · 2 pièces

Bréguières · Antibes (06600)

Prix de vente310 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 295 250 €)+ environ 20 747 € de frais d’acquisition estimés

6 222 € / m²

Réf. GNI567818

  • 49,82 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • Vue verdure
  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

Découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 50 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové en 2022, situé dans une résidence de standing sécurisée avec magnifique piscine. Nichée au fond d’une impasse, la résidence bénéficie d’un calme absolu et d’un environnement privilégié. L’appartement offre une très belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et dispose d’un magnifique extérieur de 80 m² avec une terrasse en L, véritables prolongements de l’espace de vie, idéals pour profiter des beaux jours. Vous serez séduits par ses prestations modernes, sa cuisine entièrement équipée, sa climatisation réversible ainsi que son excellent état général. Ce bien est vendu avec une grande place de parking intérieur et une cave. Un appartement rare sur le marché, alliant confort, standing, calme et qualité de vie, idéal aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre ou investissement de qualité. Coup de cœur assuré. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Jérémi HANIER +33681417684 jeremi.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
49,82 m²
Surface loi Carrez
49,82 m²
Séjour
24,84 m²
Terrasse
80 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Ascenseur
Oui
Année de construction
2012
État
Très bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vue
Verdure
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
8 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567818

Surfaces pièce par pièce

Cuisine équipée
6,08 m²
Salon
24,84 m²
Hall d'entrée
4 m²
WC
1,5 m²
Salle de bain
3,75 m²
Chambre
9,65 m²
Terrasse
80 m²
Parking intérieur
17 m²
Cave
3,5 m²

Tous les équipements

  • Interphone
  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 160 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

3 juillet 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

310 000 €

Prix hors honoraires

295 250 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 750 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

49,82 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jeremi HANIER

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Localisation

Bréguières · Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires)
5 926 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 918 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 330 747 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 747 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

310 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 747 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

330 747 €

Coût des intérêts

129 621 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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