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Appartement T2 de 58 m² avec terrasse à Antibes — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T2 de 58 m² avec terrasse à Antibes, à vendre

« ANTIBES- 2 PIECES TRANSFORMABLE EN 3 PIECES - VUE MER »

Antibes

Appartement · 57,68 m² · 2 pièces

Piscine · Antibes (06600)

Prix de vente350 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 506 € de frais d’acquisition estimés

6 068 € / m²

Réf. GNI574730

  • 57,68 m²habitables

  • 1chambre

  • 3eétage

  • Interphone
  • Digicode
  • Ascenseur
  • Tennis

Description

ANTIBES – SPACIEUX 2 PIÈCES – VUE MER & MONTAGNES – TERRASSE & GARAGE ANTIBES – À proximité du centre-ville, découvrez ce spacieux 2 pièces traversant, transformable en 3 pièces, situé en étage au sein d’une résidence sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses prestations : piscine, courts de tennis, terrain de pétanque et parc arboré. L’appartement bénéficie de beaux espaces extérieurs et de vues particulièrement agréables. Le séjour, lumineux, se prolonge par une terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et les montagnes. La cuisine donne accès à une terrasse, avec une agréable vue sur les oliviers de la résidence. Pour compléter le confort de ce bien, vous disposerez d’un garage et d’une cave. LES + DU BIEN : * 2 pièces traversant * Transformable en 3 pièces * Appartement en étage * Vue mer et montagnes * 2 Terrasses * Résidence sécurisée avec gardien * Piscine * Courts de tennis * Terrain de pétanque * Parc arboré * Parking privatif * Cave * Proximité du centre-ville Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare avec de beaux extérieurs et une vue dégagée, à découvrir rapidement !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
57,68 m²
Surface loi Carrez
57,68 m²
Séjour
22 m²
Terrasse
14,03 m²
Surface totale
58,15 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage sur 3
Ascenseur
Oui
État
Bon état
Exposition
Est
Fibre optique
Raccordé
Volets
Roulants électriques

Conditions

En ligne depuis le
24 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI574730

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
8,45 m²
Salle de séjour
22 m²
Cuisine
10,67 m²
Chambre
12,27 m²
Salle d'eau / WC
4,76 m²
Terrasse 1
7,19 m²
Terrasse 2
6,84 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 186 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 076 € et 1 456 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 octobre 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E2700117C

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Par la chaudière

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

350 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

57,68 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Infinity Group Immobilier

Le Cannet

Infinity Group Immobilier

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04 22 32 83 00

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Piscine · Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
6 068 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 172 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 374 506 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 506 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

350 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 506 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

374 506 €

Coût des intérêts

146 770 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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