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Appartement T3 de 61 m² avec piscine et jardin à Antibes — photo 1 sur 11
À vendre

Appartement T3 de 61 m² avec piscine et jardin à Antibes, à vendre

« Appartement T3 rez-de-jardin Antibes »

Antibes

Appartement · 60,79 m² · 3 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 380 000 €)+ environ 26 565 € de frais d’acquisition estimés

6 564 € / m²

Prix en baisse depuis le 7 octobre 2026

Réf. GNI557548

  • 60,79 m²habitables

  • 2chambres

  • 123 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Jardin
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation

Description

Appartement T3 rez-de-jardin Antibes A 10 minutes du Port et du Vieil Antibes, à cinq minutes des arrêts de Bus, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces de 60 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie lumineux, calme et privilégié dans une petite copropriété récente de standing. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie exposée sud-ouest, ouvrant sur une agréable terrasse de 25 m² et un jardin privatif de 123 m². Un charmant cabanon complète l’espace extérieur. La cuisine, véritable pièce maîtresse de l’appartement, a été pensée et conçue par un chef professionnel privé. Elle se distingue par ses équipements de qualité, son large réfrigérateur et ses nombreux rangements optimisés. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne et d’un WC indépendant. Situé au sein d’une résidence de standing, à l’accès sécurisée, vous bénéficierez d’une agréable piscine pour vos moments de détente. Ce bien dispose d’un garage fermé en sous-sol et d’une place de stationnement extérieure. Charges mensuelles : 200 euros. Copropriété de 43 lots. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Honoraires à la charge de l’acquéreur. Bien présenté par Angélique DESCAMPS (EI)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
60,79 m²
Surface loi Carrez
60,79 m²
Séjour
27 m²
Terrain
123 m²
Jardin
123 m²
Terrasse
25 m²
Surface totale
61 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
2008
État
Bon état
Exposition
Sud-Ouest
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Standing
Bon Standing
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
19 août 2026
Mise à jour le
13 octobre 2026
Référence
GNI557548

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
4 m²
Placard
1,5 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine
27 m²
Chambre 1
12 m²
Chambre 2
10 m²
Salle d'eau
4 m²
Couloir
2 m²
WC
1 m²
Terrasse
25 m²
Abri de jardin
2 m²
Jardin
123 m²
Parking extérieur
12 m²

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Jardin
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Garage
  • Accès personnes à mobilité réduite
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 750 € et 1 014 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 mai 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E1260109E

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 400 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

380 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 368 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2018 000 023 974

Surface (loi Carrez)

60,79 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Delattre Immobilier Opio

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (hors honoraires)
6 251 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 468 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 425 565 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 565 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 565 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

425 565 €

Coût des intérêts

166 780 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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