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Appartement T4 de 82 m² avec vue mer à Antibes — photo 1 sur 13
À vendre

Appartement T4 de 82 m² avec vue mer à Antibes, à vendre

« ANTIBES – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE MER, TERRASSE, GARAGE ET »

Antibes

Appartement · 81,6 m² · 4 pièces

Antibes (06600)

Prix de vente399 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 870 € de frais d’acquisition estimés

4 890 € / m²

Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026

Réf. GNI567504

  • 81,6 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • Vue mer
  • Climatisation
  • Ascenseur

Description

ANTIBES – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE MER, TERRASSE, GARAGE ET CAVE À Antibes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement 4 pièces offrant un cadre de vie privilégié, à la fois paisible, lumineux et proche des commodités.

Situé au sein d’une petite résidence sécurisée de seulement 11 lots d’habitation, ce bien séduit dès les premiers instants par sa belle luminosité, son exposition Sud-Est et surtout son agréable vue dégagée sur la mer et le Fort Carré. Un véritable atout pour profiter d’un environnement exceptionnel au quotidien.

L’appartement s’ouvre sur un grand séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse, idéale pour installer un espace repas ou un salon extérieur et profiter pleinement des beaux jours. La configuration est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire.

L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, chacune bénéficiant d’un grand placard, offrant ainsi de belles capacités de rangement. Vous disposerez également d’une salle de bains avec douche et fenêtre, d’un WC indépendant, ainsi que d’une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et pratique.

Côté confort, cet appartement bénéficie de nombreux équipements appréciables : double vitrage, climatisation, volets et stores électriques, garantissant confort thermique, luminosité et facilité d’utilisation en toute saison.

Un garage en sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts : petite résidence sécurisée, environnement calme et arboré, vue mer et Fort Carré, exposition Sud-Est, terrasse, 3 chambres, garage, cave et prestations de confort.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, la lumière et une belle qualité de vie à Antibes, tout en profitant d’une agréable vue et d’un extérieur.

À découvrir sans tarder : une opportunité idéale pour vivre ou investir sur la Côte d’Azur.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
81,6 m²
Surface loi Carrez
81,6 m²
Séjour
21,5 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Exposition
Sud-Est
Vue
Mer
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI567504

Surfaces pièce par pièce

Chambre 1
11,52 m²
Chambre 2
10,31 m²
Chambre 3
9,58 m²
Salle de séjour
21,5 m²
Cellier
3,35 m²
Cuisine
7,63 m²
Hall d'entrée
8,28 m²
Couloir
2,81 m²
WC
1,22 m²
Salle de bain
5,4 m²

Tous les équipements

  • Climatisation
  • Ascenseur

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 69 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 300 € et 3 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

27 février 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2606E0578378T

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 171 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2020 000 045 327

Surface (loi Carrez)

81,6 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Jerome MAGNOLI

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Antibes (06600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Antibes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 137 €/m²

La moitié des ventes
4 357 à 6 071 €/m²
Ventes
3 263 ventes (2024 : 1 567 · 2025 : 1 696)
Ce bien (honoraires inclus)
4 890 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Antibes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 476 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 426 870 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 870 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 870 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

426 870 €

Coût des intérêts

167 292 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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