Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 6
Appartement T2 de 45 m² à Arles
Arles (13)
- 45 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
115 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 42 m² à Arles, à vendre
« T2 centre-ville - Charme de l'ancien ? 1er étage »
Arles
Appartement · 41,92 m² · 2 pièces
Arles (13200)
Prix de vente125 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 698 € de frais d’acquisition estimés
2 982 € / m²
Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026
Réf. GNI548173
41,92 m²habitables
1chambre
1erétage
- Cave
- Interphone
Description
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m² environ, situé au 1er étage d'une copropriété en cours de création, au sein d'un immeuble de caractère.
Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses pierres apparentes et ses poutres en bois, qui apportent cachet et authenticité à l'ensemble.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et wc indépendant.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.
Ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit par ses pierres apparentes et ses poutres en bois, qui apportent cachet et authenticité à l'ensemble.
L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une chambre confortable, une salle d'eau et wc indépendant.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 41,92 m²
- Surface loi Carrez
- 41,92 m²
- Séjour
- 21,39 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 10 juillet 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI548173
Énergie et climat
Consommation : 90 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 440 € et 600 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
8 août 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
600 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
125 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13012016000008571
Surface (loi Carrez)
41,92 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Manaranche
Arles
Sandra GASTAUD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 68 60 99 99
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arles (13200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 542 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 076 à 3 152 €/m²
- Ventes
- 403 ventes (2024 : 184 · 2025 : 219)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 982 €/m²
- Prix médian au m² : +2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
781 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 134 698 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 698 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
125 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 698 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
134 698 €
Coût des intérêts
52 789 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 2 pièces
- 1 ch.chambre
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Honoraires à la charge du vendeur
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