Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 12
Appartement T3 de 74 m² à Arles
Arles (13)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 72 m² à Arles, à vendre
« Spacieux T2 avec possibilité de T3 ? Lumineux ? Parfait état »
Arles
Appartement · 72,16 m² · 2 pièces
Arles (13200)
Prix de vente257 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 436 € de frais d’acquisition estimés
3 562 € / m²
Réf. GNI561778
72,16 m²habitables
1chambre
1erétage
- Interphone
- Digicode
Description
Bel appartement de type 2 d'environ 72 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble datant de 1800, entièrement restauré, en plein coeur du centre historique d'Arles. Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité naturelle qui baigne les pièces grâce à une exposition Sud et Est. Il se compose d'un spacieux séjour - salle à manger, une cuisine avec espace repas, une chambre et une salle d'eau. Le + : Climatisation réversible Grâce à sa configuration, l'appartement offre également la possibilité d'aménager une seconde chambre, permettant ainsi de le transformer facilement en T3 selon vos besoins ou vos projets. L'ensemble est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72,16 m²
- Surface loi Carrez
- 72,16 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1800
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 juillet 2026
- Mise à jour le
- 15 octobre 2026
- Référence
- GNI561778
Énergie et climat
Consommation : 97 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 730 € et 1 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 octobre 2025
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
257 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13012016000008571
Surface (loi Carrez)
72,16 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Manaranche
Arles
Sandra GASTAUD
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 68 60 99 99
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Manaranche
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Arles (13200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Arles
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 542 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 076 à 3 152 €/m²
- Ventes
- 403 ventes (2024 : 184 · 2025 : 219)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 562 €/m²
- Prix médian au m² : +2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Arles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 603 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 276 436 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 436 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
257 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 436 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
276 436 €
Coût des intérêts
108 336 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)
GGroupement
1 / 12Manaranche
Agence partenaire · Arles
1 / 11Appartement T3 de 74 m² à Arles
Arles (13)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
234 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Terre Pierre
Agence partenaire · Arles
1 / 5Non soumis au DPE
Appartement T4 de 104 m² à Arles
Arles (13)
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
214 000 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 €)
Terre Pierre
Agence partenaire · Arles
1 / 8
Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Arles
Arles (13)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
208 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 200 000 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.