Appartement T3 de 74 m² à Arles — photo 1 sur 11

Appartement T3 de 74 m² à Arles, à vendre

« Appartement T3 de charme - Coeur historique d'Arles - 74 m² »

Arles

Appartement · 74,35 m² · 3 pièces

Arles (13200)

Prix de vente234 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 740 € de frais d’acquisition estimés

3 147 € / m²

Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026

Réf. GNI564161

74,35 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage

Interphone

Description

À seulement quelques pas de la Place du Forum, découvrez ce superbe appartement T3 de 74 m², idéalement situé au coeur du centre ancien. En parfait état, il allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort actuel. Vous serez séduit par son agréable séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec un dressing aménagé, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les pierres apparentes apportent beaucoup de cachet à l'ensemble et confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Ses atouts : Emplacement recherché derrière la Place du Forum Appartement en excellent état Charme de l'ancien avec pierres apparentes Traversant Est / Ouest Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément, un véritable avantage dans le centre historique. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur d'Arles. Copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 74,35 m²
Surface loi Carrez: 74,35 m²
Séjour: 27,28 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage

Conditions

En ligne depuis le: 25 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI564161

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 142 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 31 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 050 € et 1 430 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 octobre 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

234 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Manaranche

Carte professionnelle de l’agence

CPI13012016000008571

Surface (loi Carrez)

74,35 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Manaranche

Arles

Sandra GASTAUD

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite

Appeler l’agence

06 68 60 99 99

Voir le site de l’agence

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Voir l’agence Voir les 25 biens de Manaranche

Contacter Manaranche

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

Arles (13200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Arles

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 542 €/m²

La moitié des ventes: 2 076 à 3 152 €/m²
Ventes: 403 ventes (2024 : 184 · 2025 : 219)
Ce bien (honoraires inclus): 3 147 €/m²

Prix médian au m² : +2,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Arles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 460 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 251 740 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 740 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

234 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 740 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

251 740 €

Coût des intérêts

98 658 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres appartements à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Manaranche

Agence partenaire · Arles

Groupement

1 / 12