Appartement T2 de 45 m² à Asnières-sur-Seine — photo 1 sur 10

Appartement T2 de 45 m² à Asnières-sur-Seine, à vendre

« ASNIERES - QUARTIER DE LA RUE DU BAC - 2 PIECES MODULABLES - »

Asnières-sur-Seine

Appartement · 45 m² · 2 pièces

Asnières-sur-Seine (92600)

Prix de vente312 000 €Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 000 €)+ environ 22 609 € de frais d’acquisition estimés

6 933 € / m²

Réf. GNI569689

45 m²habitables
1chambre
1salle de bain
2eétage

Cave
Digicode

Description

Asnières-sur-Seine - Quartier de la Rue du Bac - Appartement modulable de 2 pièces et 45 m² au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble moderne de bon standing
Exposition sud-est.
Il comprend une entrée distribuant : un beau séjour avec vue dégagée donnant sur un jardin verdoyant, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante ouvrable sur le séjour, des WC séparés. Volets roulants pour le confort été comme hiver.
Une cave complète ce bien.
Des travaux sont à prévoir.
Calme et ensoleillé. En retrait de la rue, portail sécurisé par digicode
Proche de tous les commerces de la rue des Bourguignons et des transports.
Pour une visite : Franck : 07 79 82 41 39 - franck@immobilier-parisien.fr
Depuis 25 ans, nous sommes à votre service pour être le meilleur conseiller à chaque étape de vos projets.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 45 m²
Surface loi Carrez: 45 m²
Séjour: 21 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 2e étage
Année de construction: 1977
Exposition: Sud
Revêtement de sol: Parquet bois

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 19 septembre 2026
Mise à jour le: 2 novembre 2026
Référence: GNI569689

Tous les équipements

Cave
Digicode

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 238 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 48 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

22 décembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

2 616 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

312 000 €

Prix hors honoraires

300 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 000 € TTC, soit 4 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Immobilier Parisien - Batignolles

Taxe foncière annuelle

1 011 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI75012016000014867

Surface (loi Carrez)

45 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Paris

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Marine KHLAT

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Localisation

Asnières-sur-Seine (92600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Asnières-sur-Seine

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 200 €/m²

La moitié des ventes: 5 400 à 6 938 €/m²
Ventes: 1 853 ventes (2024 : 811 · 2025 : 1 042)
Ce bien (hors honoraires): 6 667 €/m²

Prix médian au m² : +0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Asnières-sur-Seine

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 941 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 334 609 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 609 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

312 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 609 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

334 609 €

Coût des intérêts

131 134 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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