Appartement T3 de 53 m² avec terrasse à La Garenne-Colombes — photo 1 sur 16

Appartement T3 de 53 m² avec terrasse à La Garenne-Colombes, à vendre

« Appartement Colombes 3 pièces 53 m2 »

La Garenne-Colombes

Appartement · 53 m² · 3 pièces

La Garenne-Colombes (92250)

Prix de vente374 000 €Honoraires inclus : 3,89 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 359 996 €)+ environ 27 035 € de frais d’acquisition estimés

7 057 € / m²

Réf. GNI574413

53 m²habitables
2chambres
4eétage

Terrasse
Cave

Description

Idéalement situé à deux pas de la gare de La Garenne-Colombes et à 5 minutes du tramway T2 (arrêt Charlesbourg), à proximité immédiate de la place de la Fontaine et de ses commerces.

Dans un bel immeuble type « haussmannien » au 4ème étage

Magnifique appartement 3 pièces de 53 m² comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Un beau balcon filant, desservant l'ensemble des pièces, offre une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis.

Parquet en chêne, belles hauteurs sous plafond et cheminée d'origine confèrent à ce bien un charme authentique.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de lui redonner tout son éclat.

Une cave complète ce bien

Un vrai coup de coeur pour qui recherche du cachet et de la lumière.

LAMIRAUTE IMMOBILIER 01.30.76.50.00 (3.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 38 lots (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 1200.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 53 m²
Surface loi Carrez: 53 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Année de construction: 1930

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 22 octobre 2026
Référence: GNI574413

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 315 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 66 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 580 € et 2 150 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

8 juillet 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

374 000 €

Prix hors honoraires

359 996 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

14 004 € TTC, soit 3,89 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Taxe foncière annuelle

793 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2016 000 008 067

Surface (loi Carrez)

53 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Bezons

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Emmanuel DE ALMEIDA

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Localisation

La Garenne-Colombes (92250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à La Garenne-Colombes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

6 391 €/m²

La moitié des ventes: 5 568 à 7 065 €/m²
Ventes: 610 ventes (2024 : 249 · 2025 : 361)
Ce bien (hors honoraires): 6 792 €/m²

Prix médian au m² : +1,5 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à La Garenne-Colombes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 326 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 401 035 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 035 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

374 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 035 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

401 035 €

Coût des intérêts

157 167 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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