Appartement T3 de 66 m² à Colombes — photo 1 sur 11

Appartement T3 de 66 m² à Colombes, à vendre

« Appartement Colombes 3 pièce(s) 65.75 m2 »

Colombes

Appartement · 65,75 m² · 3 pièces

Colombes (92700)

Prix de vente279 900 €Honoraires inclus : 3,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 269 887 €)+ environ 20 387 € de frais d’acquisition estimés

4 257 € / m²

Réf. GNI542571

65,75 m²habitables
2chambres
4eétage
1stationnement

Place de stationnement
Cave
Ascenseur

Description

Colombes « Gabriel Péri »

Situé 10 minutes du tramway (T2), à 12 minutes de la gare de la Garenne-Colombes et à 10 minutes des commerces.

Magnifique appartement 4 pièces au quatrième étage avec ascenseur, traversant et avec une belle vue dégagée sur la Défense et la Tour Eiffel.

Il comprend : une entrée avec placard, cuisine aménagée-équipée avec îlot central donnant sur un bel espace de vie, dégagement avec placards, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Deux balconnets donnant sur l'espace de vie.

Surface habitable : 65,75 m².

Vous bénéficierez également d'un parking résidentiel sur l'arrière et d'une cave.

Le tout situé dans une belle résidence en pierre de taille des années 70, en bon état et sécurisée.

Un véritable coup de coeur pour un appartement entièrement refait à neuf et habitable de suite.

L'amirauté Immobilier : 01 30 76 50 00. (3.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 65 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3240.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 65,75 m²
Surface loi Carrez: 65,75 m²
Séjour: 23,05 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles d’eau: 1
WC: 1
Niveaux: 4
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage
Ascenseur: Oui

Stationnement et annexes

Stationnement: 1 (1 place extérieure)
Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 16 octobre 2026
Référence: GNI542571

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe E

Consommation : 280 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe E

Émissions : 61 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 460 € et 2 010 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

8 février 2025

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

3 240 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 900 €

Prix hors honoraires

269 887 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 013 € TTC, soit 3,71 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Taxe foncière annuelle

930 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2016 000 008 067

Surface (loi Carrez)

65,75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Bezons

L'Amirauté Immobilier ( Bezons)

Emmanuel DE ALMEIDA

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Localisation

Colombes (92700). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Colombes

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 000 €/m²

La moitié des ventes: 4 257 à 5 667 €/m²
Ventes: 1 010 ventes (2024 : 417 · 2025 : 593)
Ce bien (hors honoraires): 4 105 €/m²

Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Colombes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 742 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 287 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 387 €

Bien ancien, Hauts-de-Seine.

Prix affiché

279 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 387 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 287 €

Coût des intérêts

117 684 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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