Appartement T2 de 30 m² avec terrasse à Avignon, à vendre

En exclusivité, Avignon intra muros, idéalement situé dans le très apprécié quartier des Corps Saints, nous vous proposons au sein d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement de type T2 avec terrasse, au calme mais à deux pas de l'animation du centre ville. Installé au 1er étage sur 3, il se présente en bon état et bénéficie d'une distribution fonctionnelle. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse d'environ 5 m², véritable espace supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit accueille une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La baie vitrée a été remplacée, elle est en double vitrage pvc et apporte luminosité et confort à la pièce principale. Les autres fenêtres sont en simple virage bois, le chauffage individuel est au gaz de ville. Il est possible de climatiser, changer le chauffe eau et performer ainsi le DPE. Une adresse recherchée, une résidence rare et un extérieur appréciable font de cet appartement un bien idéal, soit pour une résidence principale, un pied à terre ou un excellent investissement locatif. Le bien est actuellement loué pour une période à moyen terme, contactez moi pour plus d'informations à ce sujet. Honoraires à charges vendeur. Référence annonce : FR207. DPE F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1410 € par an. (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisque.gouv.fr. Les biens désignés représentant les lots n°16 de la copropriété qui comporte 19 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 40€. Florence Roudil - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le nu° 897 830 014 00014

• Terrasse

Consommation : 352 kWh/m²/an

Émissions : 76 kg CO₂/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.