Appartement T2 de 47 m² à Avignon — photo 1 sur 9

Appartement T2 de 47 m² à Avignon, à vendre

« Appartement Avignon 2 pièce(s) 47 m2 »

Avignon

Appartement · 46,94 m² · 2 pièces

Avignon (84000)

Prix de vente157 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 125 € de frais d’acquisition estimés

3 364 € / m²

Prix en baisse depuis le 16 septembre 2026

Réf. GNI561652

46,94 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage

Cave
Digicode
Climatisation

Description

Ce très bel appartement d'un peu moins de 50 m², est composé de 2 pièces en intra muros. Il a la faculté d'être exploité en meublé de tourisme, et ainsi générer un revenu mensuel extrêmement intéressant. Il est idéalement situé, donnant sur les remparts d'Avignon - monument historique - il n'a aucun vis à vis. C'est un grand T2, la chambre donne sur un cour intérieure. Totalement meublé et équipé, il est exploitable immédiatement. Charges insignifiantes car la copropriété est composée de deux appartements. Bien sûr, l'appartement peut également devenir un pied à terre ou même une résidence principale. Les possibilités sont multiples. Copropriété de 5 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 20.00 euros. Fabien Baumet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810778340 - Avignon.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 46,94 m²
Surface loi Carrez: 46,94 m²
Séjour: 20 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 1er étage
Année de construction: 1940
Exposition: Sud-Est

Stationnement et annexes

Caves: 1

Conditions

En ligne depuis le: 2 juillet 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI561652

Tous les équipements

Cave
Digicode
Climatisation

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 134 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 671 € et 907 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

23 juin 2026

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Climatisation réversible
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Montant moyen annuel des charges

20 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

157 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

650 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface (loi Carrez)

46,94 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Fabien BAUMET

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Localisation

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Avignon

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

2 303 €/m²

La moitié des ventes: 1 714 à 2 864 €/m²
Ventes: 1 749 ventes (2024 : 836 · 2025 : 913)
Ce bien (honoraires inclus): 3 364 €/m²

Prix médian au m² : +5,8 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

986 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 170 025 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

12 125 €

Bien ancien, Vaucluse.

Prix affiché

157 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

12 125 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

170 025 €

Coût des intérêts

66 634 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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