Place de stationnement
Terrasse
Ascenseur
Home Immo Cagnes sur Mer
Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 10
Appartement T2 de 58 m² avec terrasse et vue mer à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer (06)
- 58 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
475 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 57 m² avec terrasse et vue mer à Cagnes-sur-Mer, à vendre
« Appartement moderne face à la mer à Cros de Cagnes »
Cagnes-sur-Mer
Appartement · 56,78 m² · 2 pièces
Hippodrome · Cagnes-sur-Mer (06800)
Prix de vente475 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 088 € de frais d’acquisition estimés
8 366 € / m²
Prix en baisse depuis le 24 février 2026
Réf. GNI502829
56,78 m²habitables
1chambre
3eétage
1stationnement
- Vue mer
- Place de stationnement
- Terrasse
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Appartement moderne face à la mer à Cros de Cagnes Découvrez ce superbe appartement de 58 m², idéalement situé à côté de l'hippodrome de Cagnes-sur-Mer, entièrement rénové en 2018. Conçu pour le confort moderne, il dispose de deux pièces lumineuses avec climatisation. Vous apprécierez les fenêtres à double vitrage qui garantissent une parfaite isolation phonique.
Les équipements modernes incluent des stores électriques et des baies vitrées coulissantes. La résidence est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, de barreaux de sécurité aux fenêtres et d'un système de digicode pour votre sécurité. Un gardien est également présent sur place.
Ce bien offre une vue splendide sur la mer depuis le salon et la chambre. Idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer !
L'appartement peut être vendu entièrement meublé et offre la possibilité de transformation en 3-pièces.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK +33651498368 rober.homeimmo@gmail.com
Les équipements modernes incluent des stores électriques et des baies vitrées coulissantes. La résidence est équipée d'un ascenseur, de la fibre optique, de barreaux de sécurité aux fenêtres et d'un système de digicode pour votre sécurité. Un gardien est également présent sur place.
Ce bien offre une vue splendide sur la mer depuis le salon et la chambre. Idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche des commodités. Une opportunité unique à ne pas manquer !
L'appartement peut être vendu entièrement meublé et offre la possibilité de transformation en 3-pièces.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Robèr VAN DER VALK +33651498368 rober.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 56,78 m²
- Surface loi Carrez
- 56,78 m²
- Séjour
- 27,9 m²
- Terrasse
- 12,2 m²
- Surface totale
- 58,17 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 6
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1965
- État
- Très bon état
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Standing
- Luxe
- Vue principale
- Dégagée
- Volets
- Pare-soleil
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 novembre 2025
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI502829
Surfaces pièce par pièce
- Salon
- 27,9 m²
- Cuisine
- 7 m²
- Chambre
- 13,06 m²
- Salle d'eau
- 4,25 m²
- WC
- 1,23 m²
- Hall d'entrée
- 3,36 m²
- Placard 1
- 0,31 m²
- Placard 2
- 1,06 m²
- Terrasse
- 12,2 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Digicode
- Climatisation
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 113 kWh/m²/an
Émissions : 19 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
17 mars 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2506E3487429H
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Pompe à chaleur
- Eau chaude
- Ballon électrique
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
475 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 101 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
56,78 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Antibes
Diego VEBOBE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 97 23 33 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Hippodrome · Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cagnes-sur-Mer
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 720 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 038 à 5 447 €/m²
- Ventes
- 1 423 ventes (2024 : 646 · 2025 : 777)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 8 366 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 947 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 508 088 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 088 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
475 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 088 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
508 088 €
Coût des intérêts
199 121 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 386 000 €)
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- 49 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
399 600 €
Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 386 000 €)
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