Home Immo Cagnes sur Mer
Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 10Appartement T2 de 58 m² avec terrasse et vue mer à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer (06)
- 58 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
475 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Appartement 3 pièces de standing – Vue hippodrome et Mer – À 50 m de la plage** »
Cagnes-sur-Mer
Appartement · 47,23 m² · 3 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
10 565 € / m²
Réf. GNI567811
47,23 m²habitables
2chambres
1erétage
Home-Immo vous présente avec visite virtuelle et frais d’agence réduits. Coup de cœur assuré pour ce magnifique 3 pièces traversant de 49 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme en 2023, situé face à l'Hippodrome de la Côte d'Azur, à seulement 50 mètres de la plage, avec une superbe vue mer et Cap d'Antibes, sans aucun vis-à-vis face à l'hippodrome. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, de 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une loggia, ainsi que d'une terrasse de 11 m² exposée Sud. Climatisation réversible dans toutes les pièces, double vitrage, volets électriques. Résidence sécurisée, ravalée en 2023, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et à seulement 5 minutes de l'aéroport de Nice. Garage fermé en sous-sol de 12 m² Appartement vendu entièrement équipé et meublé. Une opportunité rare dans un secteur très recherché ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Aurélie SÉRIÉ +33649492024 aurelie.homeimmo@gmail.com
Consommation : 154,1 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Antibes

Diego VEBOBE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 97 23 33 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 720 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
3 089 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 532 568 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 568 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
499 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 568 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
532 568 €
Coût des intérêts
208 715 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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1 / 10Cagnes-sur-Mer (06)
475 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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1 / 10Cagnes-sur-Mer (06)
475 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 13Cagnes-sur-Mer (06)
499 000 €
Honoraires inclus : 3,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 482 000 €)
Home Immo Cagnes sur Mer
Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 21Cagnes-sur-Mer (06)
399 600 €
Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 386 000 €)
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