Appartement T3 de 49 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer — photo 1 sur 21

Appartement T3 de 49 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer, à vendre

« Appartement 3 pièces en front de mer à Cagnes-sur-Mer »

Cagnes-sur-Mer

Appartement · 49,04 m² · 3 pièces

La Pinede · Cagnes-sur-Mer (06800)

Prix de vente399 600 €Honoraires inclus : 3,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 386 000 €)+ environ 26 977 € de frais d’acquisition estimés

8 148 € / m²

Prix en baisse depuis le 8 septembre 2026

Réf. GNI550214

49,04 m²habitables
2chambres
1salle de bain
4eétage

Vue mer
Climatisation
Ascenseur

Description

Appartement 3 pièces en front de mer à Cagnes-sur-Mer Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cet appartement de 57 m²avec loggia situé en front de mer à Cagnes-sur-Mer. Profitez d’une vue imprenable sur la Méditerranée depuis la pièce principale et la loggia grâce à de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium qui inondent l’espace de lumière naturelle.

Ce bien se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, un dressing, une cuisine ouverte sur le séjour et une salle d’eau moderne. Les prestations sont de qualité avec la climatisation réversible, le double vitrage, des volets pare-soleil, garantissant confort et sérénité au quotidien.

La résidence sécurisée dispose d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement. Idéalement situé en front de mer, à deux pas des plages et commerces, cet appartement allie modernité, tranquillité et praticité pour une vie douce sur la Côte d’Azur. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Aurélie SÉRIÉ +33649492024 aurelie.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 49,04 m²
Surface loi Carrez: 49,04 m²
Séjour: 19,17 m²

Pièces

Pièces: 3
Chambres: 2
Salles de bain: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 4e étage sur 4 (dernier étage)
Ascenseur: Oui
Année de construction: 1974
État: Très bon état
Exposition: Sud
Vue: Mer
Vitrage: Double vitrage
Standing: Standard
Vue principale: Dégagée
Menuiseries: Alu
Assainissement: Égout

Conditions

En ligne depuis le: 1 avril 2026
Mise à jour le: 13 octobre 2026
Référence: GNI550214

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée: 3,45 m²
Dressing: 3,76 m²
Séjour/Salle à manger/Cuisine: 19,17 m²
Loggia: 7,21 m²
Chambre: 9,49 m²
Chambre d'enfant: 6,02 m²
WC: 1,72 m²
Salle de bain: 5,43 m²

Tous les équipements

Climatisation
Ascenseur

Environnement

Commerces à proximité
Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe B

Consommation : 106,8 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe A

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 690 € et 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

13 août 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2506E2618210U

Chauffage et confort

Chauffage: Air pulsé
Énergie du chauffage: Électrique
Eau chaude: Ballon électrique
Climatisation: Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 600 €

Prix hors honoraires

386 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

13 600 € TTC, soit 3,52 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Home Immo

Taxe foncière annuelle

983 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

49,04 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

La Pinede · Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cagnes-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 720 €/m²

La moitié des ventes: 4 038 à 5 447 €/m²
Ventes: 1 423 ventes (2024 : 646 · 2025 : 777)
Ce bien (hors honoraires): 7 871 €/m²

Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 474 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 426 577 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

26 977 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

399 600 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

26 977 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

426 577 €

Coût des intérêts

167 177 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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