« Maison de village - 2 pièces - 70 m² - Haut-de-Cagnes »
Cagnes-sur-Mer
Appartement · 70 m² · 2 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
4 543 € / m²
Réf. GNI572743
70 m²habitables
1chambre
2salles de bain
Maison de village en pierre de 70,13 m² (Loi Carrez) à vendre à Haut-de-Cagnes, Cagnes-sur-Mer. Elle est répartie sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : séjour de 37 m², salle d’eau avec WC. Étage : cuisine de 16 m², chambre de 10 m², salle de bains avec WC. Logement traversant, double vitrage, murs en pierre de 50 cm d’épaisseur. Chauffage par poêle à granulés et pompe à chaleur air/air réversible. Eau chaude par ballon électrique de 65 L. Tout-à-l’égout. Hauteur sous plafond : 2,5 m. Bien adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche du centre du village, des commerces et des plages. DPE : D (249 kWh/m²/an), émissions GES : B (8 kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 580 € et 2 210 €. Copropriété sans syndic. Taxe foncière : 984 €/an. Visites sur rendez-vous.
Consommation : 249 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Cannet
Mickael FELAPPI
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 22 32 83 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 720 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
1 974 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 340 309 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 309 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
318 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 309 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
340 309 €
Coût des intérêts
133 368 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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