Infinity Group Immobilier
Agence partenaire · Le Cannet
1 / 11
Appartement T2 de 70 m² à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer (06)
- 70 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
318 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 75 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer, à vendre
« Appartement meublé Haut-de-Cagnes avec balcon et vue mer »
Cagnes-sur-Mer
Appartement · 75 m² · 3 pièces
Cagnes-sur-Mer (06800)
Prix de vente299 000 €Honoraires inclus : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 288 500 €)+ environ 20 284 € de frais d’acquisition estimés
3 987 € / m²
Réf. GNI567823
75 m²habitables
2chambres
2eétage
- Vue mer
- Cheminée
- Meublé
Description
Au cœur du village historique de Haut-de-Cagnes, à deux pas du Château Grimaldi, découvrez ce superbe appartement de 80 m² (75m² carrez), dans une petite copropriété en union de syndicat libre (Pas de charge !). Véritable bijou, ce bien offre trois pièces lumineuses au charme authentique, une vue sur la Méditerranée et les toits pittoresques environnants. L'espace de vie spacieux et entièrement meublé bénéficie d'une décoration soignée, mettant en valeur le caractère historique des lieux. Cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante. Belle luminosité avec une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Les deux chambres possèdent leur propre salle de bains, et l'une d'entre elle est prolongée d'un balcon de 3m² idéal pour un petit déjeuner en plein air. Ce bien unique saura séduire les amoureux d'histoire et d’authenticité, recherchant confort dans un environnement paisible au cœur d’un village animé. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et du littoral, dans un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur. Pour le stationnement, il est possible de prendre un abonnement à 100 euros par mois dans un parking privé situé à une centaine de mètre. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas DAUMAIN +33620079373 nicolas.homeimmo@gmail.com
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 75 m²
- Surface loi Carrez
- 75 m²
- Balcon
- 2,6 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage sur 3
- État
- A rafraichir
- Exposition
- Sud
- Vue
- Mer
- Assainissement
- Égout
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI567823
Surfaces pièce par pièce
- Escalier 1
- 5,39 m² · Niveau 1
- Palier 1
- 5,58 m² · Niveau 2
- WC
- 1,38 m² · Niveau 2
- Séjour/Salle à manger/Cuisine
- 27,69 m² · Niveau 2
- Suite 1
- 22,58 m² · Niveau 2
- Balcon
- 2,6 m² · Niveau 2
- Escalier 2
- 1,85 m² · Niveau 3
- Palier 2
- 1,29 m² · Niveau 3
- Suite 2
- 16,59 m² · Niveau 3
Tous les équipements
- Cheminée
- Meublé
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
- Stationnements à proximité
Énergie et climat
Consommation : 117,1 kWh/m²/an
Émissions : 4,5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 700 € et 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
24 juillet 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
299 000 €
Prix hors honoraires
288 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
10 500 € TTC, soit 3,64 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
611 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2017 000 018 313
Surface (loi Carrez)
75 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Home Immo
Antibes
Nicolas DAUMAIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 97 23 33 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Home Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cagnes-sur-Mer
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 720 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 038 à 5 447 €/m²
- Ventes
- 1 423 ventes (2024 : 646 · 2025 : 777)
- Ce bien (hors honoraires)
- 3 847 €/m²
- Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 852 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 319 284 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 284 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
299 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 284 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
319 284 €
Coût des intérêts
125 128 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)
GGroupement
1 / 11Home Immo Cagnes sur Mer
Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 12
Appartement T2 de 53 m² avec terrasse à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer (06)
- 53 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
230 000 €
Honoraires inclus : 3,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 221 500 €)
Home Immo
Agence partenaire · Antibes
1 / 12Appartement T2 de 53 m² avec terrasse à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer (06)
- 53 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
230 000 €
Honoraires inclus : 3,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 221 500 €)
Home Immo Cagnes sur Mer
Agence partenaire · Cagnes-sur-Mer
1 / 15Appartement T3 de 75 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer
Cagnes-sur-Mer (06)
- 75 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
299 000 €
Honoraires inclus : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 288 500 €)
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.