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Appartement T3 de 75 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer — photo 1 sur 15
À vendre

Appartement T3 de 75 m² avec vue mer à Cagnes-sur-Mer, à vendre

« Appartement meublé Haut-de-Cagnes avec balcon et vue mer »

Cagnes-sur-Mer

Appartement · 75 m² · 3 pièces

Cagnes-sur-Mer (06800)

Prix de vente299 000 €Honoraires inclus : 3,64 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 288 500 €)+ environ 20 284 € de frais d’acquisition estimés

3 987 € / m²

Réf. GNI565764

  • 75 m²habitables

  • 2chambres

  • 2eétage

  • Vue mer
  • Balcon
  • Cheminée
  • Meublé

Description

Appartement meublé Haut-de-Cagnes avec balcon et vue mer Au cœur du village historique de Haut-de-Cagnes, à deux pas du Château Grimaldi, découvrez ce superbe appartement de 80 m² (75m² carrez), dans une petite copropriété en union de syndicat libre (Pas de charge !). Véritable bijou, ce bien offre trois pièces lumineuses au charme authentique, une vue sur la Méditerranée et les toits pittoresques environnants. L'espace de vie spacieux et entièrement meublé bénéficie d'une décoration soignée, mettant en valeur le caractère historique des lieux. Cuisine ouverte, fonctionnelle et élégante. Belle luminosité avec une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest. Les deux chambres possèdent leur propre salle de bains, et l'une d'entre elle est prolongée d'un balcon de 3m² idéal pour un petit déjeuner en plein air. Ce bien unique saura séduire les amoureux d'histoire et d’authenticité, recherchant confort dans un environnement paisible au cœur d’un village animé. Profitez de la proximité immédiate des commerces, restaurants et du littoral, dans un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d’Azur. Pour le stationnement, il est possible de prendre un abonnement à 100 euros par mois dans un parking privé situé à une centaine de mètre. Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Nicolas DAUMAIN +33620079373 nicolas.homeimmo@gmail.com

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75 m²
Surface loi Carrez
75 m²
Séjour
27,69 m²
Balcon
2,6 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
WC
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
2e étage sur 3
État
A rafraichir
Exposition
Sud
Vue
Mer
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
19 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI565764

Surfaces pièce par pièce

Escalier 1
5,39 m² · Niveau 1
Palier 1
5,58 m² · Niveau 2
WC
1,38 m² · Niveau 2
Séjour/Salle à manger/Cuisine
27,69 m² · Niveau 2
Suite 1
22,58 m² · Niveau 2
Balcon
2,6 m² · Niveau 2
Escalier 2
1,85 m² · Niveau 3
Palier 2
1,29 m² · Niveau 3
Suite 2
16,59 m² · Niveau 3

Tous les équipements

  • Balcon
  • Cheminée
  • Meublé

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité
  • Stationnements à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 117,1 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4,5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 700 € et 950 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

24 juillet 2023

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Prix hors honoraires

288 500 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 500 € TTC, soit 3,64 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

611 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 018 313

Surface (loi Carrez)

75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Cagnes-sur-Mer (06800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Cagnes-sur-Mer

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 720 €/m²

La moitié des ventes
4 038 à 5 447 €/m²
Ventes
1 423 ventes (2024 : 646 · 2025 : 777)
Ce bien (hors honoraires)
3 847 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cagnes-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 852 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 319 284 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 284 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 284 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

319 284 €

Coût des intérêts

125 128 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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