Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 6
Appartement T3 de 59 m² à Caluire-et-Cuire
Caluire-et-Cuire (69)
- 59 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 44 m² avec jardin et terrasse à Caluire-et-Cuire, à vendre
« Caluire-et-Cuire – T2 en rez-de-jardin avec terrasse et parking »
Caluire-et-Cuire
Appartement · 43,57 m² · 2 pièces
Caluire-et-Cuire (69300)
Prix de vente185 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 125 € de frais d’acquisition estimés
4 246 € / m²
Réf. GNI575751
43,57 m²habitables
1chambre
1salle de bain
- Vue verdure
- Jardin
- Interphone
- Ascenseur
Description
À Caluire-et-Cuire, dans une résidence construite en 2007, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de deux pièces de 43,57 m² Carrez, avec terrasse couverte, jardin de 50 m2 et parking. Le logement comprend un séjour avec cuisine de 25 m², une chambre de 11,80 m², un dégagement, une salle de bains et des toilettes séparées. La terrasse couverte de 7 m² et le jardin attenant prolongent les espaces de vie. Une place de parking couverte au sous-sol complète ce bien. Chauffage individuel électrique, double vitrage PVC et volets roulants. Prix : 185 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (176 kWh/m²/an). GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 130 €. Pour en savoir plus ou organiser une visite : Sacha LEGALY – 06 58 76 58 41 – Agence Esprit de Famille
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 43,57 m²
- Surface loi Carrez
- 43,57 m²
- Jardin
- 40 m²
- Terrasse
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- État
- Bon état
- Vue
- Verdure
- Fibre optique
- Raccordé
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 novembre 2026
- Référence
- GNI575751
Énergie et climat
Consommation : 176 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 novembre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
185 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface (loi Carrez)
43,57 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Localisation
Caluire-et-Cuire (69300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Caluire-et-Cuire
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 780 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 286 à 4 394 €/m²
- Ventes
- 913 ventes (2024 : 415 · 2025 : 498)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 246 €/m²
- Prix médian au m² : +1,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Caluire-et-Cuire
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 155 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 199 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 125 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
185 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
199 125 €
Coût des intérêts
78 038 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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