Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Agence partenaire · Lyon 6e
1 / 7
Appartement T3 de 69 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 69 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
164 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 64 m² avec terrasse à Villeurbanne, à vendre
« Proximite Doua-Insa, TRAM T6 »
Villeurbanne
Appartement · 64 m² · 2 pièces
Villeurbanne (69100)
Prix de vente189 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 14 420 € de frais d’acquisition estimés
2 953 € / m²
Réf. GNI570754
64 m²habitables
1chambre
1salle de bain
25 m²de terrain
- Terrasse
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Proximite Doua-Insa, TRAM T6 - Dans résidence de bon standing de 118 lots, pas de procédures en cours, à proximité de tous commerces, TRAM T6, campus DOUA-INSA, grand appartement type 2 de 64m² en rez-de-jardin, comprenant un grand séjour de 30m² et cuisine indépendante sur terrasse privative, coin nuit avec une chambre de 11m², buanderie et salle de bains. Chaudière individuel au gaz, fenêtres changées avec volet roulant électrique. Parking collectif fermé. Charges de copropriété annuelles 1100 €. DPE 06/2026 Consommation D ( 200 Kwh/m²/an) émission D (41KgCo²/m²/an) Montant estimé des dépenses d'énergie annuelle pour un usage standard entre 1270 € et 1770 € abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Prix : 189 000 € honoraires charge acquéreur de 4 % TTC. Le prix du bien net vendeur est de 182 000,00 euros plus 3,85% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 64 m²
- Surface loi Carrez
- 64 m²
- Séjour
- 30 m²
- Terrain
- 25 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1980
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 septembre 2026
- Mise à jour le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI570754
Énergie et climat
Consommation : 200 kWh/m²/an
Émissions : 41 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 270 € et 1 770 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
24 juin 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
189 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000026213
Surface (loi Carrez)
64 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Lyon 6e
Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Maximilien CHESSEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 68 43 93
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Regie Centrale Immobiliere - Lyon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Villeurbanne (69100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Villeurbanne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 544 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 985 à 4 063 €/m²
- Ventes
- 3 181 ventes (2024 : 1 505 · 2025 : 1 676)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 953 €/m²
- Prix médian au m² : +1,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeurbanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 180 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 203 420 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 420 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
189 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 420 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
203 420 €
Coût des intérêts
79 721 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 7Blaow
Agence partenaire · Meyzieu
1 / 10
Appartement T2 de 41 m² à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
199 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 8
Appartement T3 de 65 m² avec terrasse à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
229 500 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Avi Korssia Immobilier
Agence partenaire · Villeurbanne
1 / 12
Appartement T5 de 72 m² avec garage à Villeurbanne
Villeurbanne (69)
- 72 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
230 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.