Appartement T2 de 34 m² à Cenon, à vendre

T2 lumineux - Balcon & Parking - Cenon / Bordeaux Bastide ✨ Découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 34 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée de 2015, idéalement située à Cenon, aux portes de Bordeaux Bastide. 🌿 Vous apprécierez son environnement calme, son exposition Nord-Est sans vis-à-vis ainsi que sa vue dégagée. 🚆 Un emplacement privilégié à seulement 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A, permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en moins de 10 minutes. 🍽️ Commerces, restaurants et quais de la Bastide à proximité immédiate. 🏡 L’appartement se compose de : * ✨ une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable loggia de 4 m² offrant une vue dégagée, * 🛏️ une chambre confortable avec bel espace, * 🚿 une salle d’eau fonctionnelle avec douche, vasque, WC et espace de rangement. ⭐ Les atouts du bien : * 🏢 Résidence récente et sécurisée avec ascenseur * 🌅 Loggia agréable sans vis-à-vis * 🚗 Place de parking privative en sous-sol * 🚲 Local à vélos * 🌳 Grand parc arboré commun au sein de la résidence * 💶 Faibles charges de copropriété : 596 euros/an * 🎨 Très bon état général : peintures récemment refaites * 🔥 Chauffage individuel au gaz 📌 Informations complémentaires : * Taxe foncière : 863 euros/an (+ 100 euros de taxe d’ordures ménagères) 💡 Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

• Place de stationnement
• Balcon
• Interphone
• Digicode
• Ascenseur
• Accès personnes à mobilité réduite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cenon (33150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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