Ascenseur
CMP Finance Anglet
Agence partenaire · Anglet
1 / 11
Appartement T2 de 34 m² à Cenon
Cenon (33)
- 34 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
139 000 €
Honoraires inclus : 5,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 131 200 €)
Appartement T1 de 22 m² à Bordeaux, à vendre
« Studio 22 m² Bordeaux Bassins à Flot »
Bordeaux
Appartement · 22 m² · 1 pièce
Bordeaux (33300)
Prix de vente115 000 €Honoraires inclus : 5,99 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 108 500 €)+ environ 8 481 € de frais d’acquisition estimés
5 227 € / m²
Prix en baisse depuis le 2 juin 2026
Réf. GNI519843
22 m²habitables
3eétage
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Studio 22 m² Bordeaux Bassins à Flot EXCLUSIVITE ! Au cœur des Bassins à Flot à Bordeaux, idéalement situé ce STUDIO est vendu libre, dans une résidence récente (2019) et sécurisée avec ascenseur, au 3ème étage bénéficiant d'une vue dégagée !
IDEAL INVESTISSEUR / Location étudiants ou PRIMO ACCEDANT
🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une kitchenette (équipée d'un réfrigérateur, plaque de cuisson, évier), une salle d'eau avec douche et WC, vidéophone, fibre.
🚗 Accès direct à la rocade
🚊 Station de tram à 4 min à pied.
🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux,
☑️ idéalement placé, proche du pont Chaban Delmas, Cité du vin, Chartrons ...
IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!
- Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620euros
- 64 lots d'habitation
IDEAL INVESTISSEUR / Location étudiants ou PRIMO ACCEDANT
🍀 offre un cadre de vie rare, alliant habitat et nature, au sein de cette résidence rythmée par des allées piétonnes et paysagères, à quelques pas des commerces.
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🏙️ 14 minutes du centre de Bordeaux,
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IDEAL INVESTISSEUR ou PRIMO-ACCEDANT!
- Charges annuelles comprenant eau + chauffage : 620euros
- 64 lots d'habitation
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 22 m²
- Surface loi Carrez
- 22 m²
- Surface totale
- 22,09 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles d’eau
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage sur 5
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2019
- État
- Très bon état
- Exposition
- Nord-Est
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Vue principale
- Dégagée
Conditions
- En ligne depuis le
- 30 novembre 2025
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI519843
Surfaces pièce par pièce
- Séjour/Cuisine
- 17,3 m²
- Salle d'eau
- 4,7 m²
Tous les équipements
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 187 kWh/m²/an
Émissions : 16 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 300 € et 440 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
5 décembre 2025
Numéro du diagnostic (ADEME)
2533E3827583E
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Géothermie
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
620 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
115 000 €
Prix hors honoraires
108 500 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 500 € TTC, soit 5,99 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
628 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 6401 2017 000 020 828
Surface (loi Carrez)
22 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CMP Finance Anglet
Anglet
Christelle SAINT GERMAIN
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 14 63 36 38
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter CMP Finance Anglet
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bordeaux (33300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Bordeaux
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 167 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 556 à 4 838 €/m²
- Ventes
- 5 636 ventes (2024 : 2 571 · 2025 : 3 065)
- Ce bien (hors honoraires)
- 4 932 €/m²
- Prix médian au m² : −2,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bordeaux
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
716 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 123 481 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
8 481 €
Bien ancien, Gironde.
Prix affiché
115 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
8 481 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
123 481 €
Coût des intérêts
48 393 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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Peu de biens comparables autour de Bordeaux : la sélection est élargie dans la Gironde.
GGroupement
1 / 11CMP Finance Anglet
Agence partenaire · Anglet
1 / 14
Appartement T4 de 84 m² à Bordeaux
Bordeaux (33)
- 84 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
249 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 234 905 €)
L'Immobiliere des Vignes
Agence partenaire · Martillac
1 / 7Appartement T2 de 41 m² à Bruges
Bruges (33)
- 41 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
169 000 €
Honoraires inclus : 3,68 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 163 000 €)
Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 7DPE non renseigné
Appartement T4 de 80 m² avec terrasse et garage à Bordeaux
Bordeaux (33)
- 80 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
477 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 450 000 €)
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