Appartement T2 de 32 m² à Chatou — photo 1 sur 10

Appartement T2 de 32 m² à Chatou, à vendre

« Appartement Bas de Chatou 2 pièces balcon »

Chatou

Appartement · 32,12 m² · 2 pièces

Chatou (78400)

Prix de vente189 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 180 000 €)+ environ 13 756 € de frais d’acquisition estimés

5 884 € / m²

Réf. GNI568683

32,12 m²habitables
1chambre
3eétage

Interphone
Digicode

Description

AFR IMMOBILIER vous propose en nouveauté et en exclusivité, dans le bas de Chatou, à seulement 10 minutes à pied de la gare, un appartement 2 pièces entièrement rénové, situé au 3? et dernier étage d'un petit immeuble des années 1960.

L'appartement comprend une entrée, une salle d'eau avec WC suspendu, une chambre avec placard, ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec cuisine ouverte aménagée.

Entièrement refait, il bénéficie de belles prestations : ballon d'eau chaude plat, installation électrique neuve, radiateurs électriques récents, VMC dans la salle d'eau, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques et porte d'entrée blindée.

Possibilité achat de 2 parkings boxés en supplément

Un appartement idéalement situé, au calme et à proximité immédiate de la gare et des commodités. À découvrir rapidement ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 26 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2160.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 32,12 m²
Surface loi Carrez: 32,12 m²
Séjour: 15 m²

Pièces

Pièces: 2
Chambres: 1
Salles d’eau: 1
WC: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Appartement
Étage: 3e étage
Année de construction: 1960
Exposition: Est

Conditions

En ligne depuis le: 10 septembre 2026
Mise à jour le: 1 octobre 2026
Référence: GNI568683

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe F

Consommation : 425 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe C

Émissions : 17 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 270 € et 1 730 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 juillet 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

189 000 €

Prix hors honoraires

180 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 000 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de AFR Chatou

SIRET de l’agence

47859600000000

Surface (loi Carrez)

32,12 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Chatou

Chatou

AFR Chatou

Véronique PERRIN

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01 30 53 54 20

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Localisation

Chatou (78400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Chatou

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

4 722 €/m²

La moitié des ventes: 4 138 à 5 450 €/m²
Ventes: 433 ventes (2024 : 194 · 2025 : 239)
Ce bien (hors honoraires): 5 604 €/m²

Prix médian au m² : −2,4 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Chatou

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 176 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 202 756 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

13 756 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

189 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

13 756 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

202 756 €

Coût des intérêts

79 461 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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