1DEPENDANCE Immobilier
Agence partenaire · Craponne
1 / 10
Appartement T2 de 47 m² à Craponne
Craponne (69)
- 47 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
200 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 37 m² avec terrasse à Craponne, à vendre
« Appartement Craponne 2 pièce(s) 37 m2 »
Craponne
Appartement · 37 m² · 2 pièces
Craponne (69290)
Prix de vente210 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 969 € de frais d’acquisition estimés
5 676 € / m²
Réf. GNI566981
37 m²habitables
1chambre
1erétage
1stationnement
- Place de stationnement
- Terrasse
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
Idéal investisseur !!! Votre agence Conseil Or Immobilier vous propose ce charmant T2 de 37 m2 au calme absolu en plein centre de Craponne, dans une résidence de 2019 complètement sécurisée. Cet appartement est vendu loué, avec un loyer de 700€ mensuel, hors charges. Il est composé d'une agréable pièce de vie ouvrant sur une jolie terrasse abritée, 1 chambre, une salle d'eau avec un WC, et des rangements. Chauffage individuel par chaudière gaz. Faibles charges. Ascenseur. Garage box privatif en sous-sol compris dans le prix de 210 000 € Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Craponne est une commune du Rhône, située à 10 km à l'ouest de Lyon et au pied des monts du Lyonnais. https://www.mairie-craponne.fr/-1.html?tipurl=https%3A%2F%2Fwww.mairie-craponne.fr%2F-1.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 37 m²
- Surface loi Carrez
- 37 m²
- Terrasse
- 7 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2022
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI566981
Énergie et climat
Consommation : 93,2 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
2 mars 2023
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
165
Montant moyen annuel des charges
720 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
210 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
886 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012018000034365
Surface (loi Carrez)
37 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Conseil Or Immobilier
Saint-Genis-Laval
Arthur LAURENT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 71 91 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Conseil Or Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Craponne (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Craponne
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 944 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 596 à 4 370 €/m²
- Ventes
- 132 ventes (2024 : 59 · 2025 : 73)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 676 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Craponne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 311 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 225 969 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 969 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
210 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 969 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
225 969 €
Coût des intérêts
88 558 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 66 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
209 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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