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Appartement T2 de 43 m² avec garage à Créteil — photo 1 sur 8
À vendre

Appartement T2 de 43 m² avec garage à Créteil, à vendre

« APPARTEMENT F2 - 43 m2 - POINTE DU LAC »

Créteil

Appartement · 43 m² · 2 pièces

Créteil (94000)

Prix de vente219 000 €Honoraires inclus : 4,78 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 209 009 €)+ environ 15 896 € de frais d’acquisition estimés

5 093 € / m²

Réf. GNI569234

  • 43 m²habitables

  • 1chambre

  • 1salle de bain

  • 1erétage

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Balcon
  • Interphone
  • Ascenseur
  • Garage

Description

Appartement 2 pièces de 43 m2 situé au premier étage d'une résidence récente et bien entretenue construite en 2008. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon filant de 7 m2, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Cette annonce vous est proposée par M. Alexandre DIETSCHY - EI - NoRSAC: 822140893, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Créteil

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
43 m²
Surface loi Carrez
43 m²
Balcon
Oui

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles de bain
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
1er étage
Ascenseur
Oui
Année de construction
2008
Exposition
Nord

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (1 garage, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
15 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569234

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 134 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 9 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 octobre 2025

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

219 000 €

Prix hors honoraires

209 009 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

9 991 € TTC, soit 4,78 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Parlons Immo

Taxe foncière annuelle

1 542 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI94012017000015752

Surface (loi Carrez)

43 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Parlons Immo

Créteil

Parlons Immo

Alexandre DIETSCHY

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01 48 53 63 88

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Créteil (94000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Créteil

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 492 €/m²

La moitié des ventes
2 968 à 4 167 €/m²
Ventes
884 ventes (2024 : 392 · 2025 : 492)
Ce bien (hors honoraires)
4 861 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Créteil

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 362 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 234 896 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 896 €

Bien ancien, Val-de-Marne.

Prix affiché

219 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 896 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

234 896 €

Coût des intérêts

92 057 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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