Parlons Immo
Agence partenaire · Créteil
1 / 5
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et garage à Viry-Châtillon
Viry-Châtillon (91)
- 46 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
100 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T2 de 38 m² à Évry-Courcouronnes, à vendre
« Appartement 2 pièces 37m² avec parking »
Évry-Courcouronnes
Appartement · 37,51 m² · 2 pièces
Évry-Courcouronnes (91000)
Prix de vente157 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 096 € de frais d’acquisition estimés
4 199 € / m²
Réf. GNI574228
37,51 m²habitables
1chambre
1salle de bain
7eétage
1stationnement
- Place de stationnement
Description
L'agence Progress-immo vous propose un appartement deux pièces avec parking, copropriété récente 2021. Appartement en parfait état. A deux pas du RER, IUT et université.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, un espace de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée. (hotte, plaque, et petit réfrigérateur). Une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une place de parking en sous-sol privative. Contactez moi au 0626158800
L'appartement se compose d'une entrée avec placard de rangement, un espace de vie avec cuisine aménagée et partiellement équipée. (hotte, plaque, et petit réfrigérateur). Une chambre et une salle d'eau avec wc.
Une place de parking en sous-sol privative. Contactez moi au 0626158800
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 37,51 m²
- Surface loi Carrez
- 37,51 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 7e étage
- Année de construction
- 2021
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI574228
Énergie et climat
Consommation : 74 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 220 € et 330 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
4 mars 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
157 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 9401 2019 000 042 272
Surface (loi Carrez)
37,51 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Progress Immo
Saint-Maur-des-Fossés
Progress Immo
Vincent VITORIO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 27 18 41 59
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Progress Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Évry-Courcouronnes (91000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Évry-Courcouronnes
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 186 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 932 à 2 642 €/m²
- Ventes
- 727 ventes (2024 : 336 · 2025 : 391)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 199 €/m²
- Prix médian au m² : +5,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Évry-Courcouronnes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
984 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 169 596 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 096 €
Bien ancien, Essonne.
Prix affiché
157 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 096 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
169 596 €
Coût des intérêts
66 465 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres appartements à vendre dans l’Essonne (91)
Peu de biens comparables autour de Évry-Courcouronnes : la sélection est élargie dans l’Essonne.
GGroupement
1 / 5Côté Ventoux Immobilier
Agence partenaire · Aubignan
1 / 8
Appartement T4 de 79 m² à Palaiseau
Palaiseau (91)
- 79 m²
- 4 pièces
279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.