Progress Immo
Agence partenaire · Saint-Maur-des-Fossés
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Appartement T2 de 38 m² à Évry-Courcouronnes
Évry-Courcouronnes (91)
- 38 m²
- 2 pièces
- 1 ch.chambre
157 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T2 de 46 m² avec terrasse et garage à Viry-Châtillon, à vendre
« F2 GRANDE TERRASSE »
Viry-Châtillon
Appartement · 46 m² · 2 pièces
Viry-Châtillon (91170)
Prix de vente100 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 7 854 € de frais d’acquisition estimés
2 174 € / m²
Prix en baisse depuis le 30 septembre 2026
Réf. GNI556274
46 m²habitables
1chambre
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
VIRY CHATILLON, venez découvrir ce beau f2 de 46m2 au 1er étage avec une terrasse de 16m2. Il se compose comme suit : une entrée, séjour/salle à manger donnant sur la terrasse de 16m2, cuisine américaine, chambre, salle de bain, wc indépendant. Un BOX en sous-sol. Une cave en sous-sol. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez moi au 06 37 61 09 25
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 46 m²
- Surface loi Carrez
- 46 m²
- Terrasse
- 16 m²
- Réserve
- 4 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Aménagée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1990
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
Conditions
- En ligne depuis le
- 20 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI556274
Énergie et climat
Consommation : 178 kWh/m²/an
Émissions : 34 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
13 mars 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
100 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 080 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI94012017000015752
Surface (loi Carrez)
46 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Parlons Immo
Créteil
William ASENHO
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)01 48 53 63 88
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Viry-Châtillon (91170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Viry-Châtillon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
2 685 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 312 à 3 232 €/m²
- Ventes
- 321 ventes (2024 : 152 · 2025 : 169)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 174 €/m²
- Prix médian au m² : +1,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Viry-Châtillon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
626 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 107 854 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 854 €
Bien ancien, Essonne.
Prix affiché
100 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 854 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
107 854 €
Coût des intérêts
42 268 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 79 m²
- 4 pièces
279 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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