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Appartement T4 de 79 m² à Palaiseau — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Appartement T4 de 79 m² à Palaiseau, à vendre

« Appartement t4 79 M² Palaiseau 3 pièce(s) »

Palaiseau

Appartement · 78,95 m² · 4 pièces

Palaiseau (91120)

Prix de vente279 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 059 € de frais d’acquisition estimés

3 534 € / m²

Réf. GNI545445

  • 78,95 m²habitables

  • 1salle de bain

Description

En plein coeur de Palaiseau, dans un secteur très recherché, à deux pas de la place du marché, des commerces, des écoles et à seulement 5 minutes à pied du RER Palaiseau-Villebon, venez découvrir ce joli appartement de 79 m² situé au sein d'une petite copropriété de 5 lots sans charges (dont 3 à usage d'habitation). Il convient parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

Il s'articule de la manière suivante :

Un appartement T4 en duplex 79 m²
Rez-de-chaussée : grande entrée pouvant faire office de bureau
Étage :
vaste séjour avec cuisine américaine et poutres apparentes
deux grandes chambres
spacieuse salle de bains avec douche et baignoire

L'ensemble prend place dans un ancien corps de ferme rénové, offrant une cour intérieure calme et agréable, idéale pour profiter de repas en extérieur.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et potentiel d'évolution.

Il conviendrai également à un projet de profession libérale.

Pour en savoir + et pour un achat réussi, contactez nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
78,95 m²
Surface loi Carrez
78,95 m²

Pièces

Pièces
4
Salles de bain
1
WC
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1800

Conditions

En ligne depuis le
24 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI545445

Tous les équipements

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 259 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 510 € et 2 070 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.

Date du diagnostic

18 avril 2024

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

5

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

279 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Côté Ventoux Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8401 2018 000 024 566

Surface (loi Carrez)

78,95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Côté Ventoux Immobilier

Aubignan

Côté Ventoux Immobilier
Nabil BOUCHERAKI

Nabil BOUCHERAKI

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Palaiseau (91120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Palaiseau

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

3 778 €/m²

La moitié des ventes
3 181 à 4 287 €/m²
Ventes
424 ventes (2024 : 198 · 2025 : 226)
Ce bien (honoraires inclus)
3 534 €/m²
  • Prix médian au m² : −5,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Palaiseau

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 740 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 300 059 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

21 059 €

Bien ancien, Essonne.

Prix affiché

279 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

21 059 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

300 059 €

Coût des intérêts

117 594 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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